01 行業(yè)與政策
攜程，被立案調查
近日，市場監(jiān)管總局根據(jù)前期核查，依據(jù)《中華人民共和國反壟斷法》，對攜程集團有限公司涉嫌濫用市場支配地位實施壟斷行為立案調查。
住建部等三部門：延續(xù)實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策
1月14日，財政部、稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布《關于延續(xù)實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》，明確自2026年1月1日至2027年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。
02 城市與市場
網(wǎng)傳天津新房成交價浮動不得超備案價10% 多方回應稱屬實
社交平臺近日流傳一份天津市某樓盤的內部通知。通知稱，住建部門將統(tǒng)一對天津市新建商品房的銷售價格進行管理，以響應房地產市場“止跌回穩(wěn)”要求。具體要求是：各家開發(fā)企業(yè)的成交價格上下浮動不超過備案價的10%，否則將無法開具商品房網(wǎng)簽合同。記者以購房者的身份咨詢天津市津南區(qū)、東麗區(qū)住建委，相關科室負責人表示，1月9日的確召集開發(fā)企業(yè)傳達了相關會議精神，主要是為了（防止）新房銷售價格過快下跌。記者從多家房企內部人士處獲悉，天津市住建部門當日召集市場主要開發(fā)企業(yè)開會，并要求將消息傳達到各個樓盤。
中冶置業(yè)廣州公司簽約深圳沙頭角城市更新項目合作協(xié)議
1月12日，中冶置業(yè)廣州公司與深圳合泰企業(yè)在中冶南方總部簽署城市更新項目合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將圍繞項目方案優(yōu)化、開發(fā)建設全流程深化協(xié)同，計劃打造集保障性住房、商品房、商務公寓、商業(yè)業(yè)態(tài)及市政配套于一體的新型城市綜合體。
03 投資與交易
恒大物業(yè)：恒大清盤人已邀請選定投標人對公司進一步盡調，尚未簽訂任何協(xié)議
1月13日晚間，恒大物業(yè)在港交所公告，公司獲恒大清盤人告知，于本公告日期，清盤人已邀請選定的投標人對公司進行進一步盡職調查，目前盡職調查正在進行當中；清盤人要求選定的投標人于2026年1月底前提交經更新的要約方案；清盤人無意考慮任何新的非約束性意向要約；及清盤人與潛在投標人尚未就潛在交易達成任何正式或具有法律約束力的協(xié)議，簽訂任何交易文件的時間尚未最終落實。
寶能姚振華實名舉報：觀致汽車資產被低價拍賣
1月14日，寶能集團董事長、觀致汽車實控人姚振華向最高人民法院、江蘇省高級人民法院實名舉報，觀致汽車2.7億元執(zhí)行案件中存在違法操作，導致企業(yè)資產將被低價拍賣。姚振華稱，常熟相關部門在觀致汽車2.7億元執(zhí)行案件中，違法成立清算工作組并超額查封核心資產；第三方評估價值80億元的土地、廠房及設備等資產，被低評為15億元，起拍價僅8.6億元，將于2026年1月15日10時開拍，涉嫌低價侵吞資產后再進行破產清算。姚振華強調，企業(yè)仍具備重整價值，僅需20億元投入即可在10個月內復產。目前，已有占債權總額超60%的33家債權人向蘇州中院申請破產重整，并向常州法院提交執(zhí)行異議申請。姚振華表示，此次舉報系團隊多次溝通無果后發(fā)起，呼吁制止違法拍賣行為，依法保護股東及1500家供應商合計139億元債權的合法權益。
華夏幸福：預計去年凈虧損至少160億元 股票可能被實施退市風險警示
1月13日，華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司發(fā)布2025年年度業(yè)績預告。公告顯示，經華夏幸福財務部門初步測算，預計該公司2025年度將出現(xiàn)虧損，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-240億元到-160億元；預計公司2025年度將實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為-250億元到-170億元；預計其2025年末歸屬于上市公司股東的凈資產為-150億元到-100億元。
04 公司與項目
禹洲集團：2025全年銷售67.27億元
1月9日，禹洲集團公告，2025年12月份的合約銷售金額為人民幣5.31億元；銷售面積為39800平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣13344元。2025年全年，集團實現(xiàn)累計銷售金額為人民幣67.27億元；累計銷售面積為48.8萬平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣13788元。
綠地香港2025年合約銷售72.14億元
1月9日，綠地香港控股有限公司發(fā)布2025年未經審核營運統(tǒng)計數(shù)字公告。根據(jù)公告，綠地香港2025年合約銷售金額達到72.14億元人民幣，已售合約總建筑面績約為86.21萬平方米。
富力地產2025年總銷售收入142.1億元
1月9日，廣州富力地產股份有限公司發(fā)布了2025年12月及全年的未經審核營運數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，2025年12月，富力地產實現(xiàn)總銷售收入約15.2億元人民幣，銷售面積達到61.2萬平方米。而縱觀全年，富力地產的總銷售收入約為142.1億元人民幣，銷售面積累計為187.36萬平方米。
新城控股：2025年商業(yè)運營收入140.9億元 合同銷售額192.7億元
新城控股2025年12月份公司實現(xiàn)商業(yè)運營總收入約12.38億元，比上年同期增長6.44%；1-12月商業(yè)運營總收入約為140.90億元，同比增長10.00%。出租物業(yè)數(shù)量達到174個，總建筑面為1652.4萬平方米，可供出租面積為981.45萬平方米，出租率高達97.82%。
12月份，公司合同銷售金額約為13.54億元，同比下降57.80%；銷售面積為18.43萬平方米，同比下降51.34%。1-12月累計合同銷售金額約為192.70億元，同比下降52.03%；累計合同銷售面積為253.58萬平方米，同比下降52.94%。
05 趨勢與觀點
高力香港：寫字樓租金下行周期已接近尾聲
1月14日，國際房地產顧問高力發(fā)布《2026年香港物業(yè)市場展望》指出，香港商用物業(yè)溫和復蘇跡象更清晰，寫字樓租金下行周期已接近尾聲，核心商業(yè)區(qū)優(yōu)質資產具備溫和回升條件。
高力香港研究部主管李婉茵表示，2025年下半年市場現(xiàn)穩(wěn)定跡象，金融及教育行業(yè)將成2026年寫字樓需求主力；企業(yè)客戶服務主管顏慧萍補充，全年新增供應逾124萬平方尺，空置率仍高17.5，整體租金或再跌3%，非核心區(qū)壓力尤大。資本市場方面，高力預測2026年物業(yè)成交總額420億元，同比升5%至10%，內地資金回流及東南亞基金選擇性入市，將推動甲級寫字樓及住宿資產表現(xiàn)領先。
