2025年12月12日，成都市錦江區(qū)“共筑新生態(tài)，攜‘首’創(chuàng)未來”2025成渝雙城核心商圈指數(shù)、中國商圈商業(yè)力指數(shù)榜單發(fā)布會(huì)在錦江區(qū)春熙路商圈舉行。會(huì)議由四川省商務(wù)廳、成都市商務(wù)局指導(dǎo)，成都市錦江區(qū)人民政府主辦，錦江區(qū)春熙路時(shí)尚活力區(qū)管委會(huì)、錦江區(qū)商務(wù)局、錦江區(qū)公園城市局、錦江區(qū)首發(fā)經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)中心、錦江區(qū)高成長企業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心、成都興錦商業(yè)投資服務(wù)有限公司聯(lián)合承辦。來自成渝兩地商貿(mào)、科技、金融、文旅、商務(wù)等領(lǐng)域100余家重點(diǎn)企業(yè)、協(xié)會(huì)代表共同見證。
CBRE世邦魏理仕西南區(qū)董事總經(jīng)理謝凌出席活動(dòng)并發(fā)布“全國主要城市核心商圈指數(shù)及2025成渝雙城核心商圈指數(shù)”。CBRE已連續(xù)四年對(duì)全國四大城市群、9個(gè)主要城市的核心商圈進(jìn)行觀測。作為綜合性、全國性且具備連續(xù)性的體系化研究，今年的指數(shù)報(bào)告再次升級(jí)，深度分析京津冀、長三角、成渝、粵港澳大灣區(qū)城市群各個(gè)商圈的核心競爭力、新興發(fā)展力，聚焦成渝商圈的突破性指標(biāo)，同時(shí)新增“首發(fā)經(jīng)濟(jì)影響力、國際消費(fèi)、數(shù)字科創(chuàng)場景”三大新維度，以此捕捉商圈的脈絡(luò)變化。
謝凌現(xiàn)場分享了京津冀、長三角、成渝、粵港澳大灣區(qū)城市群各商圈今年呈現(xiàn)的新興發(fā)展特征和成渝商圈兩大突破性指標(biāo)。
商圈四大新興發(fā)展特征
首發(fā)經(jīng)濟(jì)積極發(fā)展。核心商圈是首發(fā)經(jīng)濟(jì)核心承載區(qū)，如上海靜安區(qū)從載體煥新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、要素保障等維度發(fā)展首發(fā)經(jīng)濟(jì)。成都錦江區(qū)從研發(fā)、發(fā)布、展示、推廣、銷售產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建首發(fā)經(jīng)濟(jì)生態(tài)系統(tǒng)。例如：春熙路商圈的Cosmo項(xiàng)目，是錦江區(qū)打造的全國首個(gè)潮流首發(fā)經(jīng)濟(jì)載體，通過提供IP落地加速、發(fā)布展演、商業(yè)變現(xiàn)、品牌出川出海服務(wù)，成功引入首店60個(gè)，舉辦首發(fā)活動(dòng)超過100場，培育品牌60個(gè)，帶動(dòng)注冊(cè)企業(yè)75家。
科創(chuàng)賦能商圈創(chuàng)新。數(shù)據(jù)顯示各城市核心商圈品質(zhì)商務(wù)樓宇新增企業(yè)中科技互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)首次超過金融行業(yè)企業(yè)，占比23%。與之相對(duì)應(yīng)的，可以看到科技在商圈中的作用越來越多元，如成都春熙路商圈雙足機(jī)器人“镋鈀”，提供安防巡游、廣告投放等商圈智慧化服務(wù)。南京新街口商圈ZARA亞洲旗艦店引入服裝自動(dòng)傳輸系統(tǒng)、自動(dòng)售賣機(jī)，實(shí)現(xiàn)商家智能化運(yùn)營。杭州武林商圈開設(shè)用于展示杭州科創(chuàng)企業(yè)技術(shù)產(chǎn)品的科技生活體驗(yàn)館，全國首個(gè)“具身智能機(jī)器人大賣場”在成都春熙路商圈開業(yè)，豐富了商場數(shù)字科技體驗(yàn)場景。
入境消費(fèi)不斷擴(kuò)大。隨著240小時(shí)過境免簽、離境退稅政策優(yōu)化，“入境流量”轉(zhuǎn)化為“消費(fèi)留量”作用明顯。2024年中國入境游客1.32億人次，同比增長60.8%，總花費(fèi)942億美元，同比增長77.8%。其中，購物占了四分之一。核心商圈成為入境消費(fèi)核心區(qū)，春熙路商圈2025年上半年過夜境外客達(dá)17.62萬人次，同比增長93.55%，離境退稅商品銷售額1.8億，同比增長202%。
文化演藝更受青睞。今年數(shù)據(jù)顯示全國多個(gè)商圈娛樂業(yè)態(tài)中演藝空間均占40%以上。演藝空間超越書店成為商圈主力業(yè)態(tài)和“流量引擎”。如成都春熙路商圈錦江劇場川劇表演2024年觀演人次超15萬，票房收入同比增長45%。上海亞洲大廈“星空間”全年上演57個(gè)劇目、上萬場演出，吸引觀眾67.4萬人次/年，總票房1.65億元。
成渝兩大突破性指標(biāo)
引入首店品牌數(shù)量首次領(lǐng)先。得益于商圈規(guī)模、空間的新增和提質(zhì)升級(jí)，成渝首店品牌引入首次領(lǐng)先長三角，新增高能級(jí)品牌如拉夫勞倫中國內(nèi)地首家旗艦店及西部首家Ralph's Coffee、庫里全球首店等。同時(shí)，今年成都通過城市更新新增載體，如中環(huán)廣場從辦公改造為國際連鎖酒店、走川火鍋城將餐飲空間改造為集火鍋、非遺、小吃、茶飲一體的四川文化市集，重慶將閑置多年的地王廣場改造為“國潮”主題綜合體，為首店品牌入駐提供了新增空間。CBRE認(rèn)為核心商圈應(yīng)著重實(shí)施城市更新、存量載體優(yōu)化、增量項(xiàng)目快速入市等舉措，擴(kuò)大商圈規(guī)模，吸引品牌入駐。
成渝線上話題度首次登頂。受益于城市級(jí)事件、國際賽事以及年輕態(tài)活動(dòng)的舉辦，成渝線上話題度首次登頂。如成都舉辦世運(yùn)會(huì)、舉辦英雄聯(lián)盟總決賽；重慶首次成為2025年央視春晚分會(huì)場、商圈內(nèi)舉辦“垂直馬拉松”等，大大提升商圈曝光度。CBRE認(rèn)為，未來商圈可加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)城市IP，如把“春熙路熊貓”變成熱點(diǎn)流量搜索語；常態(tài)化舉辦高能級(jí)城市活動(dòng)、加強(qiáng)國際國內(nèi)新媒體合作，相信可持續(xù)提升商圈曝光率和國際影響力。
來 源：CBRE世邦魏理仕
編 輯：liuy
