近日，受張掖農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托，甘肅省產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甘交所集團(tuán)”）正式啟動(dòng)張掖農(nóng)商銀行位于深圳市龍崗區(qū)的抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公開推介工作，面向社會(huì)廣泛征集意向受讓方。此次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的坐落于深圳龍崗核心商圈，具備面積充裕、已穩(wěn)定出租、權(quán)屬清晰等多重優(yōu)勢(shì)，為投資者提供了切入一線城市優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)的稀缺機(jī)遇，有望成為資產(chǎn)配置市場(chǎng)的熱門標(biāo)的。
據(jù)了解，本次推介的核心標(biāo)的為深圳市龍崗區(qū)中心花園12號(hào)樓商場(chǎng)401室商鋪，坐落于龍崗區(qū)中心花園12號(hào)樓商場(chǎng)四層，地理位置優(yōu)越，地處區(qū)域商業(yè)繁華地帶，周邊配套成熟、人流量密集，商業(yè)價(jià)值與投資潛力突出。標(biāo)的房屋建筑面積達(dá)3229.87㎡，規(guī)模優(yōu)勢(shì)顯著，用途為商住混合/商業(yè)金融業(yè)，使用期限截至2065年3月27日，剩余使用年限充足，為長(zhǎng)期投資運(yùn)營(yíng)提供穩(wěn)定保障。
標(biāo)的資產(chǎn)的核心吸引力之一在于其穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)與收益預(yù)期。該資產(chǎn)目前已處于出租狀態(tài)，租賃合同將于2029年12月底到期，受讓后即可享受持續(xù)穩(wěn)定的租金收益，有效降低空置風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)“投資即盈利”的良性開局。從資產(chǎn)硬件條件來(lái)看，標(biāo)的采用鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)26層，標(biāo)的物位于4層，樓層位置適宜商業(yè)經(jīng)營(yíng)；資產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無(wú)需大規(guī)模前期修繕即可維持正常運(yùn)營(yíng)，進(jìn)一步降低了投資者的前期投入成本。
本次項(xiàng)目掛牌價(jià)為38,880,000.00元，交易保證金為4,000,000.00元，資金支付采用線下支付方式。交易流程規(guī)范透明，掛牌起始日期為2025年6月20日，截止日期為2025年7月17日，若掛牌期滿未征集到意向受讓方，信息發(fā)布即終結(jié)。交易方式靈活適配市場(chǎng)需求，公告期內(nèi)若產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，將采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方；若僅產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方，則按掛牌價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)（價(jià)格可談判）孰高原則直接簽約，確保交易的公平性與效率性。
為保障交易安全，轉(zhuǎn)讓方張掖農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鄭重承諾，本次公開轉(zhuǎn)讓為真實(shí)意愿表示，標(biāo)的權(quán)屬清晰，擁有完全處置權(quán)且無(wú)任何限制條件，相關(guān)轉(zhuǎn)讓行為已履行完整內(nèi)部決策及批準(zhǔn)程序，提交的項(xiàng)目材料真實(shí)、完整、合法、有效。這一承諾從根源上規(guī)避了權(quán)屬糾紛風(fēng)險(xiǎn)，為投資者筑牢權(quán)益保障防線。在受讓資格方面，項(xiàng)目門檻寬松友好，法律法規(guī)允許的自然人、法人及非法人組織，只要具備良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力，均可報(bào)名參與受讓。
意向受讓方可在公告期內(nèi)（公休日及節(jié)假日除外，每日09:00-17:00）登錄甘交所集團(tuán)網(wǎng)站辦理報(bào)名登記手續(xù)，按要求提交主體資料（自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證等），并在2025年7月17日17:00前將交易保證金足額繳納至指定賬戶（戶名：甘肅省產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)股份有限公司，開戶行：蘭州銀行天成支行，行號(hào)：313821014023，賬號(hào)：101292000278706），資格審查合格且保證金到賬后即可獲得受讓資格。
為方便投資者深入了解標(biāo)的實(shí)際情況，本次推介設(shè)置了專屬咨詢與踏勘服務(wù)。意向方可在公告期內(nèi)09:00-12:00、14:30-17:00（節(jié)假日除外），聯(lián)系康經(jīng)理（19993653474）、李經(jīng)理（15294122076）咨詢項(xiàng)目詳情，同時(shí)可聯(lián)系李經(jīng)理（15294122076）對(duì)接現(xiàn)場(chǎng)踏勘事宜，咨詢地址為張掖市甘州區(qū)品尊商務(wù)大廈9樓（甘交所集團(tuán)張掖辦事處）。更多項(xiàng)目信息可通過(guò)甘交所集團(tuán)官網(wǎng)（www.gscq.com.cn）或微信公眾號(hào)（GSCQ456）查詢。
需要特別說(shuō)明的是，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)自行踏勘并了解相關(guān)情況，公告信息僅供參考，不構(gòu)成投資建議，項(xiàng)目信息最終以投資者盡職調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。此次深圳龍崗核心商圈優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，為投資者提供了稀缺的一線城市資產(chǎn)配置機(jī)遇，誠(chéng)邀各類意向受讓方把握投資窗口期，通過(guò)專業(yè)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置與價(jià)值提升！
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