01 行業(yè)與政策
商務(wù)部：1-2月全國(guó)網(wǎng)上商品和服務(wù)零售額增長(zhǎng)
3月25日，商務(wù)部電子商務(wù)司負(fù)責(zé)人介紹2026年1-2月我國(guó)電子商務(wù)發(fā)展情況。2026年1-2月，我國(guó)電子商務(wù)穩(wěn)定發(fā)展，數(shù)字消費(fèi)穩(wěn)中向好，產(chǎn)業(yè)電商推動(dòng)數(shù)智化轉(zhuǎn)型，絲路電商提升惠全球品牌效應(yīng)，高質(zhì)量發(fā)展實(shí)現(xiàn)良好開(kāi)局。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1-2月全國(guó)網(wǎng)上商品和服務(wù)零售額增長(zhǎng)9.2%。商務(wù)大數(shù)據(jù)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)平臺(tái)智能產(chǎn)品增長(zhǎng)亮眼，智能眼鏡、擦窗機(jī)器人網(wǎng)零額分別增長(zhǎng)183.5%和130.8%。
北京：2025年二手房交易網(wǎng)簽面積1682.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.9%
3月25日，北京市統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布北京市2025年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)。初步核算，全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值52073.4億元，按不變價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)5.4%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值109.2億元，下降0.7%；第二產(chǎn)業(yè)增加值7187.4億元，增長(zhǎng)3.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值44776.9億元，增長(zhǎng)5.8%。三次產(chǎn)業(yè)構(gòu)成為0.2︰13.8︰86.0。按常住人口計(jì)算，全市人均地區(qū)生產(chǎn)總值為23.9萬(wàn)元（按年平均匯率折算為3.3萬(wàn)美元）。
全年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比上年下降15.5%。全市房屋施工面積10307.8萬(wàn)平方米，比上年下降8.9%。其中，本年新開(kāi)工面積1156.6萬(wàn)平方米，下降10.1%。全年房屋竣工面積1464.8萬(wàn)平方米，下降11.4%。全年新建商品房銷售面積1041萬(wàn)平方米，下降6.9%。二手房交易網(wǎng)簽面積1682.7萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.9%。全年建設(shè)籌集保障性租賃住房12.2萬(wàn)套（間），竣工各類保障性住房10.0萬(wàn)套（間）。市屬老舊小區(qū)改造新開(kāi)工小區(qū)604個(gè)、新完工小區(qū)1225個(gè)。
02 城市與市場(chǎng)
北京：2025年有序推進(jìn)城市更新 市屬老舊小區(qū)改造新開(kāi)工小區(qū)604個(gè)
北京2025年有序推進(jìn)城市更新，市屬老舊小區(qū)改造新開(kāi)工小區(qū)604個(gè)、新完工小區(qū)1225個(gè)。壓茬推進(jìn)"百千工程"，截至年末累計(jì)創(chuàng)建42個(gè)示范村、22個(gè)示范片區(qū)，建成美麗庭院5000余戶，推進(jìn)32個(gè)城中村改造項(xiàng)目。加快花園城市建設(shè)，城市綠化覆蓋率為49.97%，公園綠地500米服務(wù)半徑覆蓋率為93%。深入實(shí)施"0.1微克"攻堅(jiān)行動(dòng)，PM2.5年均濃度首次破"30"，空氣質(zhì)量多項(xiàng)指標(biāo)創(chuàng)有監(jiān)測(cè)以來(lái)最優(yōu)。強(qiáng)化水資源安全保障，年末大中型水庫(kù)蓄水總量44.19億立方米，比上年增加0.15億立方米。
上海靜安區(qū)晉潤(rùn)海棠大廈整棟商辦資產(chǎn)開(kāi)啟二拍 起拍價(jià)下調(diào)至4.89億元
3月25日，上海靜安區(qū)大寧CBD核心區(qū)域的晉潤(rùn)海棠大廈整棟商辦資產(chǎn)再次掛牌上拍。此次二拍起拍價(jià)定為4.89億元，相較于6.18億元的評(píng)估價(jià)，折價(jià)幅度超過(guò)20%，折合單價(jià)約1.65萬(wàn)元/㎡。本次拍賣將于2026年4月15日14:00在阿里資產(chǎn)平臺(tái)正式開(kāi)啟，交易流程全程監(jiān)管，支持全款及貸款支付方式。
03 投資與交易
WeWork印度公司投資3.1億印度盧比 在班加羅爾新增8.1萬(wàn)平方英尺辦公空間
3月25日，WeWork印度公司宣布將投資3.1億印度盧比，在班加羅爾新增約81,000平方英尺辦公空間。資料顯示，WeWork印度公司目前已在印度8個(gè)城市運(yùn)營(yíng)73個(gè)中心，覆蓋820萬(wàn)平方英尺的運(yùn)營(yíng)面積，并擁有總計(jì)1140萬(wàn)平方英尺的已簽約及意向租賃面積。
嘉里3.538億港元購(gòu)入香港西半山羅便臣地道盤(pán)
3月25日，根據(jù)港媒消息，嘉里購(gòu)入香港西半山羅便臣道62E號(hào)、西摩臺(tái)4號(hào)地盤(pán)，作價(jià)約3.538億港元，以可建樓面約3.89萬(wàn)方尺計(jì)，折合每方尺樓面價(jià)約9095港元。
04 公司與項(xiàng)目
佳兆業(yè)集團(tuán)2025年度歸母溢利預(yù)計(jì)不少于500億元
3月24日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司發(fā)布盈利預(yù)告稱，預(yù)計(jì)截至2025年12月31日止年度本公司擁有人應(yīng)占溢利不少于人民幣500億元，相較2024年年度的285億元虧損實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)虧為盈。公告指出，此次轉(zhuǎn)盈主要由于本年度確認(rèn)境外債務(wù)重組收益。若撇除該收益影響，集團(tuán)預(yù)計(jì)仍將錄得本公司擁有人應(yīng)占虧損，主因市場(chǎng)影響導(dǎo)致確認(rèn)收入下降及物業(yè)項(xiàng)目減值計(jì)提撥備增加。
上海金茂2025年?duì)I收493億元 凈利潤(rùn)約38億元
3月24日，中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，上海金茂2025年度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入493.43億元，凈利潤(rùn)37.88億元，較2024年的15.00億元大幅增長(zhǎng)152.5%。其盈利能力顯著改善，毛利率由2024年的14.11%提升至17.19%，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)亦從24.91億元增長(zhǎng)至53.69億元。
綠地香港預(yù)計(jì)2025年虧損擴(kuò)大至22-25億元
3月24日，綠地香港控股有限公司發(fā)布盈利預(yù)警公告。根據(jù)公告內(nèi)容，基于未經(jīng)審核的綜合管理賬目初步審閱，預(yù)期集團(tuán)于二零二五財(cái)政年度將錄得公司擁有人應(yīng)占虧損介乎約人民幣22億元至人民幣25億元。
碧桂園預(yù)計(jì)2025年轉(zhuǎn)虧為盈 利潤(rùn)10億至22億元
3月23日，碧桂園控股有限公司發(fā)布盈利預(yù)告，預(yù)計(jì)2025年年度利潤(rùn)在10億至22億元人民幣之間，對(duì)比2024年約351.45億元的虧損實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)盈。轉(zhuǎn)盈主要源于債務(wù)重組的非現(xiàn)金收益，剔除該收益后仍虧損。
05 趨勢(shì)與觀點(diǎn)
恒大新能源科技集團(tuán)有限公司被申請(qǐng)破產(chǎn)審查
天眼查法律訴訟信息顯示，近日，恒大新能源科技集團(tuán)有限公司新增一則破產(chǎn)審查案件，申請(qǐng)人為東莞市泰城食品貿(mào)易有限公司，經(jīng)辦法院為廣東省佛山市中級(jí)人民法院。恒大新能源科技集團(tuán)有限公司成立于2019年1月，法定代表人為李林林，注冊(cè)資本10億美元，經(jīng)營(yíng)范圍包括電池及相關(guān)產(chǎn)品的系統(tǒng)集成、設(shè)備租賃、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)檢測(cè)等，由恒大凱宏投資（深圳）有限公司全資持股。
恒大新能源科技集團(tuán)有限公司（曾用名：恒大新能源動(dòng)力科技（深圳）有限公司）成立后，劉永灼曾擔(dān)任董事長(zhǎng)。2021年8月，公司總經(jīng)理由劉永灼變更為李林林。2024年1月8日，恒大汽車公告稱執(zhí)行董事劉永灼因涉嫌違法犯罪被依法刑事拘留。同年10月，該公司因通過(guò)登記的住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系，被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。同年12月2日，該公司與恒大集團(tuán)等因金融借款合同糾紛案件被廣東省廣州市中級(jí)人民法院列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的4.8億余元。2025年12月30日，恒大新能源科技集團(tuán)有限公司新增股權(quán)凍結(jié)信息，股權(quán)所在企業(yè)為恒大新能源科技管理（深圳）有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額10億元，凍結(jié)期限為3年。2026年1月，該公司新增被限制高消費(fèi)及被列為被執(zhí)行人等信息。
