3月23日，中原（工商鋪）統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份商廈租賃成交錄得約330宗，涉及租用樓面面積約95.14萬平方尺，按月下跌同告約35%。中原（工商鋪）預(yù)測(cè)，隨著本港經(jīng)濟(jì)氣氛轉(zhuǎn)趨穩(wěn)定，企業(yè)信心逐步恢復(fù)農(nóng)歷年后企業(yè)將陸續(xù)恢復(fù)租務(wù)部署及安排，3月份預(yù)料商廈租賃交投有望重新活躍。
中原(工商鋪)寫字樓部董事陳雁樓表示，根據(jù)中原(工商鋪)資料，受傳統(tǒng)租務(wù)淡季影響，商廈市場(chǎng)2月份錄得約330宗租賃成交，按月及按年下跌約35.04%及約27.47%；涉及租用樓面面積約95.14萬平方尺，按月及按年亦回落約35.88%及約11.83%。2月份寫字樓最矚目租賃為安盛保險(xiǎn)AXA洽租新地旗下高鐵西九龍總站連翔道國際貿(mào)易中心IGC高層3層樓面，預(yù)料涉及租用面積約10萬平方尺，平均尺租預(yù)計(jì)約45元，預(yù)估月租將達(dá)約450萬元，若落實(shí)租務(wù)的話，此將成為今年矚目單一商廈租務(wù)成交。
甲廈空置率方面，陳氏指出，港島甲廈空置率連續(xù)三個(gè)月回落，表現(xiàn)稍優(yōu)。數(shù)據(jù)顯示，2月份整體空置率11.64%，按月及按年大幅改善0.26及2.29個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)中，金鐘及中環(huán)區(qū)較為突出，分別錄得6.26%及10.76%，按月微回落0.24及0.86個(gè)百分點(diǎn)，按年則大幅回落2.07及3.51個(gè)百分點(diǎn)。九龍區(qū)方面，整體空置率為16.12%，按月微升0.12個(gè)百分點(diǎn)，與去年同期亦上升0.18個(gè)百分點(diǎn)。觀塘及九龍灣分別錄16.14%及26.32%，按月上升0.51及0.97個(gè)百分點(diǎn)，按年則上升0.22及2.06個(gè)百分點(diǎn)。
陳氏續(xù)指，隨著進(jìn)入3月份，企業(yè)在農(nóng)歷新年后逐步恢復(fù)正常營運(yùn)，市場(chǎng)預(yù)料將迎來新一輪租務(wù)活躍期，部分金融或?qū)I(yè)服務(wù)類企業(yè)亦會(huì)藉租金回調(diào)契機(jī)，提前鎖定長線租約，有助推動(dòng)租賃市場(chǎng)回暖。陳氏預(yù)料，下季度整體租務(wù)需求將進(jìn)一步回升，港島核心區(qū)空置率有望持續(xù)改善，商廈租賃市場(chǎng)3月走勢(shì)料呈“先穩(wěn)后升”格局。
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