12月15日，惠譽評級發(fā)布報告稱，中國房地產(chǎn)行業(yè)展望惡化，主要反映寫字樓市場持續(xù)供應(yīng)過剩。
報告預(yù)期，2026年中國內(nèi)地和香港的商業(yè)地產(chǎn)租賃環(huán)境仍將面臨挑戰(zhàn)。在凈吸納量低迷和新增供應(yīng)的雙重影響下，寫字樓空置率可能持續(xù)居高不下，并對甲級寫字樓租金構(gòu)成下行壓力。整體商業(yè)地產(chǎn)租金收入預(yù)計將持平或出現(xiàn)低個位數(shù)下滑，其中寫字樓租金降幅最為顯著。
惠譽同時指出，優(yōu)越地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)需求仍將為投資級發(fā)行人的出租率提供支撐。零售物業(yè)的基礎(chǔ)租金總體穩(wěn)定，但受銷售復(fù)蘇不均衡及租戶結(jié)構(gòu)調(diào)整影響，分成租金可能出現(xiàn)波動。
來 源： 觀點網(wǎng)
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