01 行業(yè)與政策
財(cái)政部：2026年1—2月房產(chǎn)稅收入831億元 同比增長11.6%
3月19日，財(cái)政部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2026年1—2月，全國房產(chǎn)稅收入831億元，同比增長11.6%。同期，契稅收入650億元，同比下降11.1%；城鎮(zhèn)土地使用稅收入359億元，同比增長3.6%。土地增值稅806億元，同比下降8.2%。
財(cái)政部：前2個(gè)月國有土地使用權(quán)出讓收入3547億元同比下降25.2%
3月19日電，財(cái)政部發(fā)布的2026年1一2月財(cái)政收支情況顯示，1一2月，全國政府性基金預(yù)算收入5363億元，同比下降16%。分中央和地方看，中央政府性基金預(yù)算收入862億元，同比增長6.7%;地方政府性基金預(yù)算本級收入4501億元，同比下降19.2%，其中，國有土地使用權(quán)出讓收入3547億元，同比下降25.2%。
02 城市與市場
今年前兩月深圳市重大項(xiàng)目投資完成進(jìn)度達(dá)14%
3月19日，據(jù)深圳市發(fā)展改革委消息，今年1月至2月，深圳市重大項(xiàng)目建設(shè)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健起步，累計(jì)完成投資433.9億元，投資進(jìn)度達(dá)14%。據(jù)介紹，今年深圳市共統(tǒng)籌安排重大項(xiàng)目832個(gè)，總投資約3.2萬億元，其中建設(shè)（新建、續(xù)建）項(xiàng)目719個(gè)，年度計(jì)劃投資3091億元。這批項(xiàng)目聚焦現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、民生改善等核心領(lǐng)域，既是深圳優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升城市綜合承載力的關(guān)鍵抓手，也是推動粵港澳大灣區(qū)協(xié)同發(fā)展的重要支撐。
華潤置地30億元摘得沈陽奧體板塊近35萬平商住土地
華潤置地于3月18日下午以30億元總價(jià)成功摘得沈陽渾南區(qū)奧體板塊富民南街11號-1、-2、-3、-4四宗商住地塊。信息顯示，該地塊出讓面積達(dá)34.75萬㎡，刷新沈陽近十年單次拿地體量紀(jì)錄，同時(shí)打破沈陽2025年以來單次拿地金額最高記錄。據(jù)介紹，地塊涵蓋3宗住宅用地與1宗商業(yè)用地，周邊地鐵、商業(yè)、醫(yī)療等配套成熟，華潤置地將從產(chǎn)品迭代等多維發(fā)力，推進(jìn)奧體片區(qū)向復(fù)合型城市新中心升級。
杭州云城“金手指”A塔樓突破300米 將成杭州新晉第一高樓
3月19日，杭州云城核心區(qū)的云門中心“金手指”A塔樓建設(shè)高度突破300米，正朝著320米的目標(biāo)挺進(jìn)。預(yù)計(jì)建成后，這座高度約320米的大樓將超越現(xiàn)有約310米高的“杭州之門”，成為杭州新晉第一高樓。
03 投資與交易
新華聯(lián)控股擬四拍三峽人壽2億股 起拍價(jià)1.03億元
3月19日，京東拍賣平臺信息顯示，新華聯(lián)控股擬于4月2日第四次拍賣所持三峽人壽2億股股份，起拍價(jià)1.03億元，折合每股0.517元。根據(jù)公開資料，新華聯(lián)控股此前已三度嘗試出售該筆股權(quán)，均因無人出價(jià)而流標(biāo)。三峽人壽成立于2017年，注冊資本10億元，新華聯(lián)控股為其初始股東之一。
陽光人壽、騰訊等持股的私募基金接手東莞長安萬達(dá)廣場
企查查APP顯示，東莞長安萬達(dá)廣場有限公司近日發(fā)生工商變更，注冊資本增加至1.5億元，原股東大連萬達(dá)銳馳企業(yè)管理有限公司、大連萬銳企業(yè)管理有限公司退出，新增大連智新盟商業(yè)管理有限公司為唯一股東，同時(shí)公司主要人員亦發(fā)生變更。大連智新盟商業(yè)管理有限公司由蘇州寬遇股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙）全資持股，后者股東包括陽光人壽保險(xiǎn)股份有限公司、騰訊科技（上海）有限公司、中英人壽保險(xiǎn)有限公司等多家機(jī)構(gòu)。
04 公司與項(xiàng)目
遠(yuǎn)洋服務(wù)預(yù)計(jì)2025年度虧損13.5億-14.5億元
3月18日，遠(yuǎn)洋服務(wù)控股有限公司發(fā)布內(nèi)幕消息公告，披露2025年度盈利預(yù)警。根據(jù)公告內(nèi)容，經(jīng)初步審閱未審核綜合管理賬目，遠(yuǎn)洋服務(wù)預(yù)期2025年度將錄得公司擁有人應(yīng)占虧損約13.5億至14.5億元人民幣，而2024年度同期則錄得公司擁有人應(yīng)占溢利約2890萬元人民幣。
建業(yè)地產(chǎn)預(yù)計(jì)2025年股東應(yīng)占虧損28億-32億
3月18日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布盈利警告公告，預(yù)計(jì)2025年度權(quán)益股東應(yīng)占虧損約為人民幣28億元至32億元。該公司2024年度錄得虧損約人民幣33.08億元。公告指出，虧損主要受宏觀經(jīng)濟(jì)形勢及房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷影響，包括存貨和應(yīng)收款項(xiàng)的減值撥備，以及房地產(chǎn)確認(rèn)收入和毛利率下降，未能覆蓋成本費(fèi)用支出。
姚振華及寶能集團(tuán)等新增執(zhí)行標(biāo)的5.6億元
近日，姚振華、深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司、深圳深業(yè)物流集團(tuán)股份有限公司等新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的5.6億余元，執(zhí)行法院為北京金融法院。根據(jù)公開資料整理，深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司目前存在54條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額達(dá)469億余元。此外，該公司還涉及多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人及終本案件信息。
禹洲集團(tuán)預(yù)計(jì)2025年歸母凈利潤234億-254億元
3月19日，禹洲集團(tuán)控股有限公司發(fā)布有關(guān)盈利預(yù)警的補(bǔ)充公告。根據(jù)公告，截至2025年12月31日止年度，禹洲集團(tuán)預(yù)期錄得本公司擁有人應(yīng)占年度利潤約人民幣234億元至人民幣254億元。
05 趨勢與觀點(diǎn)
市場消息：新加坡GIC考慮出售日本東京辦公樓
3月19日，綜合市場消息，新加坡主權(quán)基金GIC計(jì)劃出售日本東京丸之內(nèi)太平洋世紀(jì)廣場8-31層辦公樓股權(quán)，交易金額預(yù)計(jì)至少數(shù)千億日元。據(jù)知情人士透露，GIC正在為該項(xiàng)目尋找買家。JLL、瑞穗銀行（Mizuho Trust & Banking）就此次潛在出售提供顧問服務(wù)并已開始接觸企業(yè)、外資房地產(chǎn)基金等意向買家。
另悉，該項(xiàng)目為GIC于2014年10月以約1800億日元收購，賣方為太盟投資（PAG）支持的Secured Capital Investment Management。項(xiàng)目于2001年竣工，地上32層、地下4層，距東京站步行數(shù)分鐘，主要租戶含四季酒店、殼牌日本及領(lǐng)盛等。
融創(chuàng)收到法院執(zhí)行裁定書 被凍結(jié)10億銀行存款
3月18日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于涉及重大訴訟的公告。根據(jù)公告內(nèi)容，原告為光大興隴信托有限責(zé)任公司，被告包括河南崇昭企業(yè)咨詢管理有限公司、融創(chuàng)房地產(chǎn)、河南中之祥置業(yè)有限公司及河南友耀置業(yè)有限公司。
案由為金融不良債權(quán)確認(rèn)糾紛，該案已于2024年2月一審判決。法院裁定凍結(jié)、劃撥河南中之祥置業(yè)有限公司銀行存款1,031,002,284.70元；融創(chuàng)房地產(chǎn)對該債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；存款不足部分，查封、扣押、拍賣、變賣被執(zhí)行人等值財(cái)產(chǎn)。
融創(chuàng)房地產(chǎn)表示，上述訴訟事項(xiàng)將對公司生產(chǎn)經(jīng)營以及償債能力產(chǎn)生一定的不利影響。公司正在積極與相關(guān)機(jī)構(gòu)和債權(quán)人等進(jìn)行溝通與協(xié)商，努力制定和落實(shí)相關(guān)問題的解決方案及考慮尋求整體化解方案，爭取妥善解決相關(guān)問題。
