12月10日，地產(chǎn)股午后異動(dòng)上漲，萬(wàn)科A沖擊漲停，最高超過27億資金封死漲停板，財(cái)信發(fā)展、華夏幸福、金地集團(tuán)、保利發(fā)展、綠地控股等跟漲。港股萬(wàn)科企業(yè)一度大漲超19%。那么，究竟發(fā)生了什么？行業(yè)層面，關(guān)于房貸貼息的消息此前已經(jīng)多次在市場(chǎng)上傳播。另外，涉及萬(wàn)科債務(wù)重組和紓困等消息于近期頻繁傳出，萬(wàn)科境內(nèi)債集體大漲，多只漲超30%，并觸發(fā)臨停。有觀點(diǎn)認(rèn)為，房貸貼息政策有望分步推進(jìn)，優(yōu)先覆蓋新增首套房貸，逐步向高風(fēng)險(xiǎn)存量貸款延伸。政策目標(biāo)是通過財(cái)政貼息收斂房貸利率與租金回報(bào)率利差，穩(wěn)定房?jī)r(jià)預(yù)期，帶動(dòng)剛需和改善型需求溫和釋放，而非強(qiáng)刺激銷量。銀行息差壓力緩解，資產(chǎn)質(zhì)量有望改善。
