01 行業(yè)與政策
陳茂波：香港正迅速發(fā)展成全球最大跨境財(cái)富管理中心
11月7日，香港財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波出席上海商業(yè)銀行75周年活動(dòng)時(shí)表示，根據(jù)中央「十五五」規(guī)劃建議，內(nèi)地會(huì)繼續(xù)推進(jìn)高水平雙向?qū)ν忾_放，內(nèi)地企業(yè)將加快拓展全球業(yè)務(wù)，過程中將善用香港一流的金融及專業(yè)服務(wù)。而香港正迅速發(fā)展成全球最大跨境財(cái)富管理中心，政府與業(yè)界密切合作，透過擴(kuò)大產(chǎn)品供應(yīng)、提高市場(chǎng)流動(dòng)性，以及加深與全球市場(chǎng)聯(lián)絡(luò)，強(qiáng)化資產(chǎn)和財(cái)富管理生態(tài)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：10月份全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲0.2%
11月9日電，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，2025年10月份全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲0.2%。其中，城市上漲0.3%，農(nóng)村下降0.2%;食品價(jià)格下降2.9%，非食品價(jià)格上漲0.9%:消費(fèi)品價(jià)格下降0.2%，服務(wù)價(jià)格上漲0.8%。1-10月平均，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格比上年同期下降0.1%。10月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格環(huán)比上漲0.2%。其中，城市上漲0.2%，農(nóng)村上漲01%:食品價(jià)格上漲0.3%，非食品價(jià)格上漲0.2%:消費(fèi)品價(jià)格上漲0.2%，服務(wù)價(jià)格上漲0.2%。
02 城市與市場(chǎng)
廣州經(jīng)營(yíng)主體突破420萬(wàn)戶 躍居全國(guó)城市第二
11月9日，廣州市經(jīng)營(yíng)主體總量突破420萬(wàn)戶，躍居全國(guó)城市第二位，反映經(jīng)濟(jì)活力持續(xù)提升。該數(shù)據(jù)從2013年8月突破100萬(wàn)戶起步，2018年9月達(dá)200萬(wàn)戶，2021年11月增至300萬(wàn)戶。 增長(zhǎng)歷程顯示廣州市場(chǎng)主體快速擴(kuò)張，強(qiáng)化其在全國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)地位。
深圳龍崗大鵬新區(qū)佳兆業(yè)金沙灣大酒店流拍 起拍價(jià)6.92億
11月6日上午，深圳市龍崗區(qū)大鵬新區(qū)大鵬街道佳兆業(yè)金沙灣大酒店在法拍網(wǎng)站上進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)6.92億元，評(píng)估價(jià)9.88億元，因無(wú)人報(bào)名流拍。該項(xiàng)目面積34449.48平方米，建筑面積41081.97平方米，權(quán)利人為深圳市金沙灣大酒店有限公司，自2025年1月15日至2028年1月14日被深圳市中級(jí)人民法院查封。
03 投資與交易
新世界發(fā)展與華潤(rùn)置地合作元朗項(xiàng)目補(bǔ)地價(jià)4.4億港元
11月7日，新世界發(fā)展宣布，與華潤(rùn)置地合作的元朗南第1期項(xiàng)目已完成補(bǔ)地價(jià)，預(yù)計(jì)將于2025年內(nèi)動(dòng)工，提供約700個(gè)單位。補(bǔ)地價(jià)涉及金額4.4億港元，每平方尺樓面補(bǔ)地價(jià)約1570港元。新世界發(fā)展發(fā)言人回應(yīng)傳媒查詢時(shí)表示，集團(tuán)擁有1500萬(wàn)平方尺土地儲(chǔ)備，不少位于北部都會(huì)區(qū)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)地段。集團(tuán)將繼續(xù)通過不同途徑，加快釋放農(nóng)地價(jià)值及資金回籠，亦會(huì)積極引入戰(zhàn)略合作伙伴，進(jìn)一步提升整體發(fā)展?jié)摿Α?/P>
華誼兄弟：控股股東王忠軍持有的約1.54億股股票擬被司法拍賣
11月7日，華誼兄弟傳媒股份有限公司發(fā)布公告，披露了控股股東股份被司法拍賣的最新進(jìn)展。公告顯示，王忠軍先生持有的約1.54億股股票擬被司法拍賣，占其所持股份的48.19%，占公司總股本的5.55%。王忠軍先生的225.93萬(wàn)股和王忠磊先生的15.69萬(wàn)股已完成拍賣，分別以503.8萬(wàn)元和36.735萬(wàn)元成交。
華潤(rùn)集團(tuán)進(jìn)博會(huì)簽19億美元協(xié)議 成交額創(chuàng)新高
11月7日，第八屆中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)在上海舉行，華潤(rùn)集團(tuán)副總經(jīng)理藍(lán)屹率29家下屬公司參會(huì)，與來(lái)自美國(guó)、德國(guó)、新加坡等29個(gè)國(guó)家和地區(qū)企業(yè)簽署103份采購(gòu)或合作協(xié)議，總成交金額19.13億美元，同比增長(zhǎng)26.3%，創(chuàng)集團(tuán)參展以來(lái)新高。
04 公司與項(xiàng)目
綠城中國(guó)2025年前10月總合同銷售金額2011億元
11月6日，綠城中國(guó)控股有限公司公布截至2025年10月31日止十個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。2025年1-10月，綠城集團(tuán)代建項(xiàng)目累計(jì)取得銷售面積約618萬(wàn)平方米，銷售金額約為人民幣807億元。截至2025年10月31日止十個(gè)月，綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷售面積約969萬(wàn)平方米，總合同銷售金額約人民幣2011億元。
弘陽(yáng)地產(chǎn)2025年前10月累計(jì)合約銷售39.8億元
11月6日，弘陽(yáng)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2025年10月份未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，弘陽(yáng)地產(chǎn)10月份合約銷售金額為2.02億元人民幣，銷售面積為13427平方米，平均銷售價(jià)格為15077元/平方米。2025年1月至10月，弘陽(yáng)地產(chǎn)累計(jì)合約銷售金額達(dá)到39.8億元人民幣，累計(jì)銷售面積為293568平方米，平均銷售價(jià)格為13560元/平方米。
保利置業(yè)前10月合同銷售438億元
11月6日，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司（Poly Property Group Co., Limited）發(fā)布2025年10月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，2025年10月，保利置業(yè)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣43億元，合同銷售面積約14.8萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣29,269元/平方米。截至2025年10月，保利置業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣438億元。累計(jì)合同銷售面積約144.3萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣30,348元/平方米。
中海前10月物業(yè)銷售金額約為1891.65億元
11月6日，中國(guó)海外發(fā)展公布截至2025年10月31日止十個(gè)月的物業(yè)銷售和新增土地更新情況。2025年10月單月，公司合約物業(yè)銷售金額約為186.61億元人民幣，同比下降55.1%；銷售面積為約87.16萬(wàn)平方米，同比下降40.0%。1月至10月累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約為1891.65億元人民幣，同比下降21.3%；累計(jì)銷售面積為約845.4萬(wàn)平方米，同比下降6.9%。
05 趨勢(shì)與觀點(diǎn)
阿里巴巴主席蔡崇信：“AI泡沫”僅屬于金融現(xiàn)象
11月7日，阿里巴巴聯(lián)合創(chuàng)始人兼主席蔡崇信在香港大學(xué)經(jīng)管學(xué)院講座中表示，AI技術(shù)本身具備真實(shí)價(jià)值，當(dāng)前市場(chǎng)擔(dān)憂的“泡沫”本質(zhì)屬于金融現(xiàn)象，其對(duì)比加密資產(chǎn)更具備底層支撐。他指出，AI成功與否的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)聚焦于實(shí)際應(yīng)用規(guī)模而非單純模型競(jìng)爭(zhēng)，開源體系對(duì)推動(dòng)技術(shù)普惠至關(guān)重要。
蔡崇信以2000年互聯(lián)網(wǎng)泡沫為例，強(qiáng)調(diào)技術(shù)變革周期中金融市場(chǎng)波動(dòng)并不影響長(zhǎng)期價(jià)值針對(duì)開源生態(tài)，據(jù)阿里披露，旗下通義千問大模型自2023年8月開源后，已累計(jì)推出逾300款模型，全球下載量突破6億次，并衍生出超過17萬(wàn)個(gè)應(yīng)用模型。對(duì)于中國(guó)AI發(fā)展前景，蔡崇信認(rèn)為國(guó)內(nèi)在能源基建、數(shù)據(jù)中心成本效率及STEM人才儲(chǔ)備等領(lǐng)域具備顯著優(yōu)勢(shì)，這些將成為技術(shù)創(chuàng)新的關(guān)鍵基石。
