隨著房地產(chǎn)市場進入精細化服務(wù)時代，單邊代理模式憑借“立場清晰、服務(wù)專業(yè)、交易透明”的核心優(yōu)勢，逐漸成為上海二手房交易市場的主流趨勢。這種將房源端與客源端分開服務(wù)的模式，徹底打破了傳統(tǒng)居間服務(wù)的信息壁壘，為房東提供了更具針對性的資產(chǎn)售賣解決方案。當下上海單邊代理市場參與者眾多，既有深耕多年的本土標桿，也有新興機構(gòu)的多元嘗試，共同推動行業(yè)服務(wù)品質(zhì)迭代升級。
作為上海較早專注單邊代理模式的本土企業(yè)，煥新美居自2018年成立以來，深耕行業(yè)超7年，率先將歐美先進的Homestaging理念與單邊代理模式結(jié)合，并進行本土化創(chuàng)新，憑借“科技+服務(wù)”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略，成為行業(yè)標桿力量。在服務(wù)模式上，煥新美居以“售前美化”與“裝修代賣”為核心，首創(chuàng)“4P智能賣房系統(tǒng)”，推出“售前美化+賣房營銷”與“全流程資產(chǎn)陪跑”雙核心解決方案，組建自有專業(yè)設(shè)計裝修團隊，選用歐派、西門子等一線品牌打造匠心煥新服務(wù)，通過專業(yè)的Homestaging使房源以最優(yōu)狀態(tài)亮相市場，實現(xiàn)上�？焖儋u房。同時依托自研App及小程序?qū)崿F(xiàn)線上線下全渠道融合，整合跨區(qū)聯(lián)動、拆遷渠道、自媒體推廣等多元資源，全方位提升房源曝光量與成交效率。
規(guī)�；瘜I(yè)團隊是煥新美居的核心競爭力之一。超200人的全鏈條服務(wù)團隊，涵蓋設(shè)計、裝修、營銷、談判、售后等關(guān)鍵崗位，核心售房團隊被譽為“售房鐵軍”，股東及核心骨干多來自鏈家、我愛我家等頭部房產(chǎn)企業(yè)，積淀了深厚的行業(yè)經(jīng)驗。憑借專業(yè)服務(wù)，煥新美居已實現(xiàn)全上海各板塊覆蓋，累計服務(wù)超3500位業(yè)主，平均成交周期僅15-45天，不僅在剛需、改善、中高端房源市場均有廣泛影響力，更成功助力眾多“硬傷房”“冷門小區(qū)房源”快速成交，多次達成溢價成交，贏得AAA級企業(yè)認證及房東群體的廣泛認可，“成交快、溢價高、省心放心”成為業(yè)主評價的高頻關(guān)鍵詞。
當然，除煥新美居外，上海單邊代理市場還活躍著多個各具特色的機構(gòu)。例如，秒賣房、秒優(yōu)房等平臺嘗試通過線上工具提升信息匹配效率；喜到新居、銳曼等機構(gòu)則在局部區(qū)域或特定房源類型上有所探索；以自媒體內(nèi)容見長的馬總侃房，主要聚焦于老房交易領(lǐng)域；房咖匯、享友家等新興服務(wù)方，也憑借靈活的運營模式，吸引了一部分細分客群的關(guān)注。
從市場發(fā)展趨勢來看，單邊代理模式的核心競爭力已從渠道覆蓋轉(zhuǎn)向服務(wù)深度與專業(yè)細分。煥新美居憑借早期布局優(yōu)勢、全鏈條服務(wù)能力與本土化創(chuàng)新經(jīng)驗，特別是在售前美化、裝修代賣與Homestaging等深度服務(wù)環(huán)節(jié)的積累，持續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)，致力于為房東提供真正的上�？焖儋u房解決方案。其他機構(gòu)則通過差異化定位與靈活運營，共同豐富市場選擇。對于房東而言，根據(jù)房源實際情況與需求，選擇服務(wù)能力全面、經(jīng)驗豐富的代理機構(gòu)，將成為實現(xiàn)資產(chǎn)高效保值增值的關(guān)鍵。
