2025年12月23日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第22屆年會(huì)在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"內(nèi)卷與進(jìn)化：商業(yè)辦公的范式變革"。論壇年會(huì)聚焦“十五五”規(guī)劃與房地產(chǎn)發(fā)展新模式、宏觀經(jīng)濟(jì)與商業(yè)地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展之道、寫字樓產(chǎn)業(yè)園從空間到價(jià)值的進(jìn)化之路、寫字樓從運(yùn)營管理到資產(chǎn)管理的范式變革、產(chǎn)業(yè)園從空間進(jìn)化到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的范式變革五大核心主題，深入探討在全球經(jīng)濟(jì)格局變遷與科技革命的交織影響下商業(yè)辦公的范式變革。
12月24日，根據(jù)中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第22屆年會(huì)議程，金廈獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目考察與案例分享交流會(huì)分別在鈺珵大廈和金隅智薈中心舉行。30余位副會(huì)長單位、會(huì)員企業(yè)和理事單位代表，參觀考察了鈺珵大廈和金隅智薈中心，通過參觀北京亞奧核心區(qū)寫字樓和中關(guān)村西三旗核心區(qū)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)典項(xiàng)目，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、找尋方法、傳播案例，推動(dòng)行業(yè)，為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇助力。
參觀考察團(tuán)一行在工作人員的帶領(lǐng)下，嘉賓觀賞了項(xiàng)目的宣傳片，參觀了兩大項(xiàng)目樣板間，聽取了招商人員對兩個(gè)項(xiàng)目的詳細(xì)介紹，并就兩個(gè)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營展開了交流和探討。
部分參觀考察團(tuán)專家在現(xiàn)場表示，2025年商業(yè)辦公市場無論應(yīng)對短期壓力，還是把握長期機(jī)遇，保持進(jìn)化保持創(chuàng)新都是唯一的出路。如果商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)仍沉迷于價(jià)格戰(zhàn)，試圖通過“低成本、低品質(zhì)”搶占市場，最終只會(huì)陷入“利潤下滑—投入減少—產(chǎn)品落后”的惡性循環(huán)；反之，如果我們能夠聚焦安全舒適綠色智慧的“好商辦”和“好園區(qū)”，持續(xù)提升“好商辦”和“好園區(qū)”附加值，不僅能規(guī)避內(nèi)卷，還能在未來市場競爭中占據(jù)主動(dòng)。
關(guān)于鈺珵大廈
鈺珵大廈位于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)中路，總建筑面積13.68萬㎡，地上45層，地下5層，是京北區(qū)域唯一的超高層國際超甲級智慧商務(wù)樓宇。項(xiàng)目坐擁世界首個(gè)"雙奧園區(qū)"核心位置，領(lǐng)瞰鳥巢、水立方等國家地標(biāo)。距京藏高速入口僅5分鐘車程，20分鐘直達(dá)首都國際機(jī)場；地鐵8號線奧體中心站、15號線奧林匹克公園站約1km，同時(shí)提供免費(fèi)通勤班車與地鐵接駁服務(wù)，構(gòu)建無縫銜接的出行網(wǎng)絡(luò)。2019年，由北京金隅集團(tuán)100%控股的北京鈺珵置業(yè)有限公司通過阿里司法平臺拍得該項(xiàng)目，開啟了城市更新的新篇章。標(biāo)準(zhǔn)層面積3000-3300㎡，4.6米層高，3.3米凈高，方正空間采光通透，可滿足多樣化面積分隔組合需求，更擁有獨(dú)一無二的360度全景視野。18米超高挑空大堂，24部客梯、每層配備2部貨梯組成的高效垂直交通網(wǎng)絡(luò)，候梯時(shí)間僅15秒，梯速達(dá)2.5-6米/秒，確保商務(wù)效率無阻。手機(jī)終端小程序，用戶可智享門禁、停車、餐廳預(yù)訂。（VAV空調(diào)）+四管制風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)配備PM2.5凈化功能，新風(fēng)量達(dá)50立方米/人/小時(shí)。
關(guān)于金隅智薈中心
金隅智薈中心總建筑規(guī)模41萬平方米，由12棟國際化、高品質(zhì)寫字樓組成。項(xiàng)目盛邀世界頂尖機(jī)構(gòu)——?jiǎng)P達(dá)環(huán)球負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，以全球標(biāo)尺鍛造高端科技商務(wù)空間，引領(lǐng)北京城市界面的美學(xué)煥新與品質(zhì)迭新。項(xiàng)目以中央公園為核心，搭配下沉式廣場與地上景觀，精心打造集展示、休憩、交流于一體的室外公園、綠地廣場，營造綠意環(huán)抱、鮮氧縈繞的低密度花園式生態(tài)園區(qū)環(huán)境。金隅智薈中心充分洞察高科技企業(yè)客戶辦公需求，貫徹以人為本的設(shè)計(jì)理念，全力打造舒適、親和的科技商務(wù)空間。標(biāo)準(zhǔn)層凈高2.9m，空間尺度舒朗，視野開闊；選用四管制空調(diào)系統(tǒng)，靈活調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，保持全天候空氣清新自然；辦公樓層皆設(shè)立VRV空調(diào)室外機(jī)安裝位置，為IT機(jī)房及額外供冷需求提供便利條件；117部瑞士迅達(dá)電梯，保障高效垂直交通；逐層配備茶水間、母嬰室等功能空間，于細(xì)節(jié)處盡顯企業(yè)人文關(guān)懷；地下一層停車場設(shè)置專屬落客區(qū)，盡顯尊崇商務(wù)禮遇，內(nèi)部道路真正實(shí)現(xiàn)人車分流，園區(qū)交通環(huán)境便利舒適安全。
