為落實城市內(nèi)涵式發(fā)展與高質(zhì)量城市更新要求，加快推動老舊住房自主更新、原拆原建政策落地，浙江以國企為實施主體先行試點，將老舊小區(qū)改造從公共區(qū)域延伸至居民家中，精準破解老房室內(nèi)小微改造難題。3月15日，杭州西湖區(qū)老舊住宅改造煥新微改革啟動會暨首批樣板間集中簽約儀式在翠苑一區(qū)社區(qū)活動廣場舉行，7戶居民成為首批樣板間業(yè)主。
當前我國城市發(fā)展已從大規(guī)模增量擴張轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效階段，2026年政府工作報告明確提出堅持城市內(nèi)涵式發(fā)展、高質(zhì)量推進城市更新，《中共中央國務(wù)院關(guān)于推動城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》將“支持老舊住房自主更新、原拆原建” 納入政策部署，為老舊住房改造指明方向。
西湖區(qū)此前已累計推進老舊小區(qū)改造項目220個、加裝電梯700余臺，公共區(qū)域面貌持續(xù)提升。此次微改革試點由西湖區(qū)住建局牽頭，浙江省建設(shè)裝飾集團、杭州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會協(xié)同推進，改造重心從“面子”轉(zhuǎn)向“里子”，聚焦居民居家實際需求，實現(xiàn)改造服務(wù)入戶、精準解憂。
據(jù)介紹，本次試點聚焦舊房全改、單空間改造、精改整裝、適老化提升四類需求，采用政府引導(dǎo)、國企實施、協(xié)會協(xié)同、居民自愿的模式，提供裝配式、模塊化煥新方案，專門承接家裝行業(yè)不愿覆蓋的小空間、小物件改造需求。
為保障改造質(zhì)量，活動承辦單位浙江浙建好房子裝飾科技有限公司經(jīng)實地調(diào)研編制了《浙建好房子工藝工法標準圖集（1.0）》和《西湖區(qū)老舊住宅模塊化式裝修技術(shù)導(dǎo)則》，針對管道老化、墻體開裂等老房常見問題，引入公建領(lǐng)域施工標準；依托“智鏈平臺”實現(xiàn)施工進度、材料明細、驗收結(jié)果全程可查，居民可在線“云監(jiān)工”，工期全程視頻留痕，確保改造透明規(guī)范。
杭州西湖區(qū)浙大求是村陳阿姨是此次試點的直接受益者。據(jù)她反映，老舊住房廚衛(wèi)空間狹小、設(shè)施適配性差，常規(guī)家裝難以解決尺寸不符、局部翻新等問題，家門口好房子裝飾社區(qū)店提供的就近裝飾和模塊化方案服務(wù)，有效化解了這類居家改造痛點。
杭州市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會相關(guān)負責人表示，后續(xù)將圍繞滲漏、適老化、智能化等居民急難愁盼問題持續(xù)發(fā)力，以標準化、普惠化改造服務(wù)，讓老舊住房煥新看得見、摸得著、用得好，切實提升居民居住品質(zhì)。
此次浙江國企先行先試，是中央老舊住房更新政策在基層落地的具體實踐，通過小切口、微改革、優(yōu)服務(wù)，走出一條單空間不搬家、不騰挪、低成本、高效率的老房居家煥新路徑，為全國老舊住房自主更新、原拆原建提供可復(fù)制的地方經(jīng)驗。（浙江省建設(shè)裝飾集團 張敏）
