2025年8月，國務院印發(fā)的《關于推動城市高質量發(fā)展的意見》進一步將“好房子”納入城市發(fā)展整體框架，從2022年首次提出至今真實落地，這一場關于住宅升級的三級跳，正讓中國房地產行業(yè)迎來一場深刻變革。在頭部品牌的紛紛入場下，更多地產開發(fā)商開始共同描繪高品質住宅的新標準，在這一轉型浪潮中，給排水系統(tǒng)是怎樣迭代而成為衡量“好房子”的重要指標的？瑞士吉博力又是如何成為“好房子”政策落地中一塊金字招牌的？通過這一個小切口，或許可以窺見住宅升級的精密一隅。
● “好房子”為未來住宅指明新方向
作為一個發(fā)展中國家，中國的住房從配給制走向市場化已經走過三十多年，超高速的城市開發(fā)下，勢必也存在著大規(guī)模發(fā)展帶來的背光面。“好房子”的提出，是從“有沒有”轉向“好不好”的一次自上而下和由內而外的居住品質變革，從正式提出后，國家迅速開展城鎮(zhèn)住宅工程質量問題重點整治，將防串味、防水作為設計審查和工程驗收的重點，各地也已紛紛跟進出臺相關工作文件，并在一批先行項目中開始推廣同層排水系統(tǒng)，示范該技術解決住宅滲漏難題的先進經驗。
在這種徹底變革的精神面前，中國的領先房地產開發(fā)企業(yè)擁有敏銳的洞察力，諸如綠城、中海、萬科、保利、華潤等頭部企業(yè)紛紛開始響應好房子號召調整產品策略，明確提出“靜音住宅”、“健康住宅”等消費端概念。
早在2025年上半年，華北綠城（綠城中國華北區(qū)域公司）就對熱銷項目和樾玉鳴進行了解析式展示，借此形象化地描述了綠城的“好房子”十八字標準——高顏值、極賢惠、最聰明，房低碳、全周期、人健康——其中，“人健康”被置于重要地位。綠城發(fā)現(xiàn)，排水系統(tǒng)一直是住宅舒適和健康問題多發(fā)的集中地，針對排水系統(tǒng)的“堵、漏、臭、吵”頑疾，華北綠城引入瑞士吉博力HDPE同層排水技術，在隱蔽工程這些“看不見的地方”投入的成本遠超行業(yè)均值，大幅降低用戶未來數(shù)十年的維護成本，與住建部“提升住宅全生命周期質量”的政策導向形成呼應。
2025年下半年，在北京首鋼園8號館，一個由住建部牽頭的國家級“好房子科技展”盛大開幕，后面跟著一長串“中字頭”的央國企參展，集成了建筑行業(yè)內的優(yōu)秀科技成果，因此迎來一波又一波行業(yè)人士的深度學習。
在這整個房地產行業(yè)重新上課的“課堂”上，中海地產作為“好學生”代表，直接搬來了一套“3+1室2廳2衛(wèi)”的樣板間，不僅展示了一套深具科幻感的智能住宅，還針對老百姓的居住痛點，進行了一次精準的外科手術級剖析，在現(xiàn)場一堵“透明墻體”中，吉博力Mapress德國進口316不銹鋼給水系統(tǒng)和Silent-db20靜音排水系統(tǒng)向人們展示墻內精密給排水的局部，事實上，“好房子”標準發(fā)布后，一類住宅的噪聲值需要控制在33分貝內，這也促使中海地產選擇將這原本多數(shù)應用于豪宅的吉博力HDPE排水系統(tǒng)或靜音排水系統(tǒng)，直接下放到更廣泛的普通住宅中去。
▲圖注：中海展廳內將常見的PVC排水管和吉博力靜音排水管進行直觀對比測試
● 好房子就要“不臭不堵不漏不吵”
接連的舉措也正反映了綠城、中海等一批頭部地產品牌的認知提升——好房子的建設標準，需要從使用者的角度出發(fā)進行評價，是對多年來百姓居住品質訴求的一種有力回應。根據住房和城鄉(xiāng)建設部的調查，老百姓反映最普遍的住宅隱形質量問題主要集中在：屋面及衛(wèi)生間滲漏、廚衛(wèi)返臭，以及隔音不好產生的噪聲——這3個問題均與建筑水系統(tǒng)關聯(lián)。除了墻體及樓板隔聲性能差產生噪聲外，衛(wèi)生器具在使用時，建筑排水管道也會產生噪聲。衛(wèi)生間的排水管道布置方式既影響衛(wèi)生間的滲漏，同時也影響衛(wèi)生間的臭味產生。
比起后期個體補救性改造，在地產開發(fā)建造中先行系統(tǒng)化實施其實能夠更加有效避免這些漏洞產生。因此，提升排水系統(tǒng)防返臭衛(wèi)生保障、易維護性，和靜音性能，是所有好房子的一致需求，這也讓吉博力這個專業(yè)品牌迅速走入更廣泛的市場端——有數(shù)據標明，吉博力的上�？偛繐碛腥珌喼拮畲蟮乃ρ菔舅�，從落地至今已經迎來近5000人次的參訪，通過模擬5層樓的排水實景演示，向全國各地的開發(fā)商、建筑師、專業(yè)人士乃至普通消費者、學生普及給排水設計的背后精密，并提供升級系統(tǒng)化方案的直觀展現(xiàn)。
返臭問題：科學的管道設計保證水氣平衡排水順暢，HDPE管道管徑和配件豐富，污水不返流，管壁光滑不易掛污堵塞。來到墻前部分，吉博力全系列防臭隔氣產品水封高度持久穩(wěn)定超過國標50mm，有效阻隔下水道有害氣體、細菌及昆蟲進入室內。
滲漏問題：吉博力HDPE管材具有優(yōu)異的耐腐蝕、抗老化、耐高溫和抗沖擊性能，熱熔焊接技術還能實現(xiàn)管道與管件的一體化無縫連接，從根本上避免了接口滲漏的風險。因此，吉博力排水系統(tǒng)的壽命能夠與建筑主體壽命相匹配，為開發(fā)商和業(yè)主提供跨代際的安心保障。
如果說根治臭、漏問題是解決住宅的絕對硬傷，是吉博力為“好房子”構筑起的無形的健康屏障和對長效品質的呼喚。那么，噪音問題則關系著更細致入微的居住體驗升級：從吉博力同層排水到HDPE材料本身基于韌性和厚度的降噪，到Silent-db20靜音排水系統(tǒng)，再到隱蔽式水箱安裝于墻體內降低沖水噪音等，每個細節(jié)的疊加帶來了排水降噪的大升級。
● 吉博力何以成為“好房子”金招牌
雖然中國“好房子”的標準才剛剛鋪開，但吉博力早已是全球優(yōu)質項目的長期合作伙伴，在歐洲處處可見。1996年，吉博力進入中國并將同層排水技術引入。隨后在1998年的上海浦東瑞苑公寓，是吉博力在國內實踐的第一個同層排水項目，這無疑是理念邁進現(xiàn)實的巨大進步。 此后歷經數(shù)年的發(fā)展，吉博力同層排水技術逐漸被國內眾多注重品質的中高端地產樓盤采用，不僅成為金茂、萬科在同層排水領域的指定品牌，還先后與碧桂園、綠城、保利、綠地、世貿、旭輝、華發(fā)、融創(chuàng)等其他全國一流地產開發(fā)商達成戰(zhàn)略合作。
跨過近三十年，時至今日，吉博力在中國從豪宅臻選變成了更多“好房子”的金字招牌。在中國綠城近期的“好房子”先行示范項目中，吉博力HDPE同層排水系統(tǒng)、Silent-db20靜音系統(tǒng)、隱蔽式水箱和沖水面板、水母芯地漏等產品得到大面積系統(tǒng)化應用，在“不吵不漏不臭”的核心問題上大下功夫。
同層排水能夠保障排水無需穿越樓板至下層，管道沿墻而走，從根本上杜絕滲漏到樓下的風險，減少鄰里糾紛，同時便于衛(wèi)生間自由布局與定制，賦予戶型設計更大的靈活性。靜音方面，即便是普通的吉博力HDPE排水管道，也因為更厚實的管壁和材質韌性而比一般PVC管道更少震動和隔絕噪音，能夠將排水噪音控制在33分貝以下。在此基礎上，綠城部分項目還升級采用吉博力專利的Silent-db20靜音系統(tǒng)，能有效降低排水噪音高達10-15分貝，效果特別顯著，真正實現(xiàn)了“滴水不聞”的寧靜居住環(huán)境。
如果說綠城是中國房企中“品質好房”的代表，應該是眾所周知的共識。正如其相關負責人坦言，在近期長三角的兩個標桿項目中接連選擇與吉博力攜手，不僅僅是國家的政策和新標準驅動，吉博力“不堵不漏不吵不臭”的同層排水系統(tǒng)正是“好房子”的重要配置之一，而吉博力的品牌知名度、專業(yè)度、成熟度也都是行業(yè)中獨樹一幟的存在�；蛟S，還有一個無需言明的共識是：作為給排水系統(tǒng)解決方案的全球領導者，吉博力的工程傳統(tǒng)與持續(xù)創(chuàng)新的精神，使其早已成為提供給排水設計、產品、技術、安裝——從墻前到墻后的全鏈路服務品牌，從1874年開始至今151年的歷程中，吉博力成功穿越了地域限制與歷史周期，被反復證明和擦亮的這塊金招牌完全可以與高品質項目同壽。
面對政策帶來的機遇與挑戰(zhàn)，在“好房子”的時代語境下，優(yōu)質的給排水系統(tǒng)已從“隱蔽工程”升維為“價值工程”與“信任工程”。前瞻性的開發(fā)商已與吉博力建立基于長期價值的深度合作，將吉博力解決方案納入企業(yè)核心技術標準，享受全周期服務并共建品質新生態(tài)。吉博力憑借其一個半世紀積累的技術底蘊、對靜音防臭等痛點的卓越解決能力、以及經久耐用的產品承諾，不僅助力“好房子”的切實落地，還能為消費者提供長效持久的健康好生活。選擇吉博力，即是選擇一份歷久彌新的品質承諾。當這份151年的專注與創(chuàng)新，與中國的“好房子”建設浪潮相遇，必將共同推動居住品質邁向新的高度，讓“住得好”的美好愿景扎實落地于每一個超越平凡，構筑安靜、健康、無憂的日常。
