3月16日上午，以“煥新豐臺(tái) 全面躍升”為主題的城市更新高質(zhì)量發(fā)展豐臺(tái)大會(huì)在園博大酒店隆重召開(kāi)。本次大會(huì)由北京城市更新聯(lián)盟、北京市豐臺(tái)區(qū)人民政府聯(lián)合主辦，豐臺(tái)區(qū)城市更新專班承辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)城市更新分會(huì)作為大會(huì)支持單位。匯聚了市委市政府、市相關(guān)單位、豐臺(tái)區(qū)四套班子領(lǐng)導(dǎo)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)常務(wù)會(huì)長(zhǎng)、城市更新分會(huì)會(huì)長(zhǎng)、北京天鴻控股（集團(tuán)）有限公司董事長(zhǎng)柴志坤，城市更新分會(huì)輪值會(huì)長(zhǎng)、中國(guó)新興集團(tuán)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理、中國(guó)新興建筑工程有限責(zé)任公司黨委書記、董事長(zhǎng)馬自力等分會(huì)領(lǐng)導(dǎo)，定向特邀的部分會(huì)員單位代表以及開(kāi)發(fā)、建設(shè)、規(guī)劃、金融、運(yùn)營(yíng)、智庫(kù)等六大類合作伙伴代表齊聚一堂，共繪豐臺(tái)城市更新新藍(lán)圖。
會(huì)上，城市更新分會(huì)憑借深厚的專業(yè)積淀、豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及在城市更新領(lǐng)域的突出貢獻(xiàn)，被正式授予“豐臺(tái)區(qū)城市更新合作伙伴——智慧智庫(kù)先鋒”單位稱號(hào)，標(biāo)志著分會(huì)正式成為豐臺(tái)城市更新工作的重要智庫(kù)力量，將以專業(yè)智力支撐，助力豐臺(tái)城市更新工作提質(zhì)增效、邁向高質(zhì)量發(fā)展新階段。
01頂層設(shè)計(jì)錨定方向
六大示范構(gòu)建系統(tǒng)化更新體系
北京市副市長(zhǎng)穆鵬在大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)表示，北京作為首都是全國(guó)率先實(shí)現(xiàn)減量發(fā)展的超大城市，目前邁入了存量更新與減量提質(zhì)并重的新階段。開(kāi)展城市更新不僅是簡(jiǎn)單的空間改造、功能織補(bǔ)，更是落實(shí)首都戰(zhàn)略定位、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。豐臺(tái)區(qū)立足“首都前院、城市門戶、文化客廳、生態(tài)屏障、幸福家園”，在城市更新領(lǐng)域大膽探索，為全市城市更新工作貢獻(xiàn)了豐臺(tái)方案。
城市更新是城市發(fā)展從“增量擴(kuò)張”向“存量提質(zhì)”轉(zhuǎn)型的核心抓手，更是豐臺(tái)區(qū)服務(wù)首都“四個(gè)中心”戰(zhàn)略定位、推進(jìn)“三化五區(qū)”建設(shè)的重要舉措。本次大會(huì)上，豐臺(tái)區(qū)正式發(fā)布建設(shè)北京城市更新示范區(qū)的“6+6+8+20”工作框架，以系統(tǒng)化頂層設(shè)計(jì)明確了城市更新的價(jià)值標(biāo)尺、合作賽道與實(shí)施路徑。
豐臺(tái)區(qū)副區(qū)長(zhǎng)李國(guó)龍?jiān)谥黝}報(bào)告中介紹，豐臺(tái)將以六個(gè)原則作為城市更新的價(jià)值標(biāo)尺，即堅(jiān)持功能優(yōu)化、注重品質(zhì)提升、突出創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、著眼特色塑造、立足民生溫度、強(qiáng)化一體融合，確保所有更新項(xiàng)目既見(jiàn)“發(fā)展速度”，更有“民生溫度”和“品質(zhì)高度”。這六大原則緊扣“人民城市人民建、人民城市為人民”的核心理念，將群眾急難愁盼作為更新工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，把功能補(bǔ)齊、品質(zhì)提升、產(chǎn)業(yè)煥新貫穿城市更新全過(guò)程。
在此基礎(chǔ)上，豐臺(tái)區(qū)立志在六大示范上實(shí)現(xiàn)突破，打造可復(fù)制、可推廣的城市更新實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。在組織模式示范上，成立城市更新先鋒工作營(yíng)專班機(jī)構(gòu)，構(gòu)建“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、公眾參與”的高效協(xié)同模式，推行“一窗辦理、一網(wǎng)辦理”，讓項(xiàng)目審批更高效；在政策創(chuàng)新示范上，成為《北京市城市更新政策激勵(lì)工具箱（1.0版）》的實(shí)踐試驗(yàn)田，建立豐臺(tái)特色“政策包”，探索創(chuàng)新城市更新金融產(chǎn)品；在多態(tài)融合示范上，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化、居住、生態(tài)等功能深度融合，打造綜合化城市更新組團(tuán)；在公共效益示范上，以“針灸式”小微空間更新、完整社區(qū)建設(shè)為抓手，顯著提升居民獲得感；在持續(xù)運(yùn)維示范上，建立“前策后估”全程管控機(jī)制，實(shí)現(xiàn)更新成果長(zhǎng)期惠民；在實(shí)施主體示范上，做強(qiáng)區(qū)級(jí)平臺(tái)，培育多元綜合服務(wù)團(tuán)隊(duì)，發(fā)布城市更新合作伙伴名單，凝聚專業(yè)力量。
為讓頂層設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為可感知、可落地的實(shí)踐，豐臺(tái)區(qū)規(guī)劃了八大可視化場(chǎng)景，包括危樓改建、智能建造、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、文旅融合、完整社區(qū)、活力街區(qū)、濱水空間、花園城市，每個(gè)場(chǎng)景都配套了具體示范項(xiàng)目，如開(kāi)陽(yáng)里三區(qū)19號(hào)樓的危樓改建與智能建造結(jié)合、韓莊子三里的完整社區(qū)建設(shè)、園博園的文旅融合場(chǎng)景等。同時(shí)，豐臺(tái)區(qū)推出二十條具體措施，將六大示范的目標(biāo)拆解為可操作、可落地的行動(dòng)方案，從規(guī)劃統(tǒng)領(lǐng)、政策創(chuàng)新、資源整合、運(yùn)營(yíng)保障、主體培育等方面為城市更新保駕護(hù)航。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)黨組書記、主任王飛在講話中表示，豐臺(tái)區(qū)的城市更新工作緊扣北京市城市更新的整體部署，勢(shì)頭強(qiáng)勁、亮點(diǎn)紛呈，重點(diǎn)片區(qū)更新提速、民生改善成效顯著、產(chǎn)業(yè)升級(jí)協(xié)同推進(jìn)、市場(chǎng)活力充分激發(fā)。希望豐臺(tái)繼續(xù)發(fā)揮示范引領(lǐng)作用，推動(dòng)政策落地、項(xiàng)目見(jiàn)效。
豐臺(tái)區(qū)在政策創(chuàng)新上邁出實(shí)質(zhì)性步伐，本次大會(huì)正式發(fā)布城市更新“一窗辦理”場(chǎng)景，整合120余項(xiàng)審批服務(wù)事項(xiàng)，打造“一次咨詢、全流程跟蹤”的服務(wù)窗口，構(gòu)建“窗口直詢+線上智詢+專項(xiàng)解讀”三維政策賦能體系，依托“豐小政”智能助手實(shí)現(xiàn)政策精準(zhǔn)匹配，為企業(yè)提供從申報(bào)落地到運(yùn)營(yíng)發(fā)展的全流程服務(wù)。這一舉措打破了部門壁壘，簡(jiǎn)化了審批流程，成為豐臺(tái)區(qū)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、激發(fā)市場(chǎng)活力的重要抓手。
02項(xiàng)目清單釋放機(jī)遇
多元場(chǎng)景描繪高品質(zhì)更新實(shí)景
城市更新的最終落腳點(diǎn)在于項(xiàng)目落地，本次大會(huì)上，李國(guó)龍?jiān)敿?xì)介紹了2026年城市更新項(xiàng)目清單與綜合化城市更新組團(tuán)，以具體項(xiàng)目為載體，讓城市更新的藍(lán)圖轉(zhuǎn)化為觸手可及的“實(shí)景畫卷”。
位于豐臺(tái)區(qū)南中軸的國(guó)家自然博物館新館主體工程開(kāi)工豐臺(tái)區(qū)堅(jiān)持“資源跟著項(xiàng)目走”，2026年擬實(shí)施城市更新項(xiàng)目280個(gè)，年內(nèi)預(yù)計(jì)投資251億元。既回應(yīng)群眾“急難愁盼”，聚焦老舊小區(qū)、城中村、社區(qū)服務(wù)配套等民生領(lǐng)域，補(bǔ)短板強(qiáng)弱項(xiàng)；又全面落實(shí)《北京市城市更新政策激勵(lì)工具箱（1.0版）》等市級(jí)政策，打通政策落地“最后一公里”，推進(jìn)九州通（豐臺(tái)園）項(xiàng)目、北京首大眼耳鼻喉醫(yī)院更新改造項(xiàng)目，探索涉及指標(biāo)增加、建筑用途轉(zhuǎn)換等情形實(shí)施路徑。
依托高效協(xié)同的統(tǒng)籌機(jī)制，豐臺(tái)區(qū)目前已謀劃了六大綜合化城市更新組團(tuán)，推動(dòng)城市更新從“單點(diǎn)開(kāi)花”轉(zhuǎn)向“片區(qū)統(tǒng)籌、全域聯(lián)動(dòng)”。宛平抗戰(zhàn)紅色文旅主題片區(qū)以紅色基因傳承為核心，對(duì)宛平城開(kāi)展保護(hù)性修繕，深化“館橋城園島河”一體化建設(shè)，擦亮“宛平博物館之城”文化名片；園博園片區(qū)緊扣“兩園一河”戰(zhàn)略布局，以“生態(tài)+文化+商業(yè)+體育+科創(chuàng)”融合為方向，打造京西文旅消費(fèi)新增長(zhǎng)極；長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)-二七廠片區(qū)通過(guò)“文化+產(chǎn)業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)，讓老鎮(zhèn)繁華與工業(yè)榮光交相輝映，長(zhǎng)辛店老鎮(zhèn)二期將于今年啟動(dòng)建設(shè)，二七廠首批建筑改造4萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)今年8月底完工。東高地片區(qū)堅(jiān)持央地協(xié)同，推動(dòng)危舊房改造、老舊小區(qū)煥新，塑造航天文化特色場(chǎng)景；成壽寺片區(qū)立足東南三環(huán)區(qū)位優(yōu)勢(shì)，完善社區(qū)功能，促進(jìn)職住平衡，打造商居功能融合潛力區(qū)；豐臺(tái)站片區(qū)依托北京豐臺(tái)站交通樞紐優(yōu)勢(shì)，整合片區(qū)資源，打造站城融合職商活力區(qū)，推動(dòng)西國(guó)貿(mào)園區(qū)改造，優(yōu)化豐益公園、豐草河等公共空間。
大紅門數(shù)智產(chǎn)業(yè)大廈項(xiàng)目豐臺(tái)區(qū)還將城市更新與花園城市建設(shè)深度融合，以“綠城九法”為指引，打造五大花園城市場(chǎng)景，著力建設(shè)花園城市特色區(qū)。在花園商務(wù)場(chǎng)景，舉辦2026北京國(guó)際花展，推進(jìn)金中都遺址公園特色花街建設(shè)；在水岸融城場(chǎng)景，統(tǒng)籌西山永定河文化帶建設(shè)，打造“兩園一河”水岸客廳；在南苑風(fēng)韻場(chǎng)景，推進(jìn)南苑森林濕地公園綠苑匯景片區(qū)建設(shè)，擦亮生態(tài)底色；在綠道連珠場(chǎng)景，實(shí)施西山永定河文化帶綠道（豐臺(tái)段）、城市公園環(huán)綠道（豐臺(tái)段）工程，織就城市生態(tài)休閑綠色廊道；在公園惠民場(chǎng)景，推進(jìn)“樂(lè)學(xué)公園”“人才公園”建設(shè)，開(kāi)展“金角銀邊”工程建設(shè)口袋公園，實(shí)現(xiàn)“推窗見(jiàn)綠、抬腳進(jìn)園、轉(zhuǎn)角遇景”。
03發(fā)布城市更新合作伙伴名單
多方合力構(gòu)建城市更新工作格局
豐臺(tái)區(qū)城市更新高效協(xié)同的統(tǒng)籌機(jī)制，還體現(xiàn)在全社會(huì)多方力量的深度參與。本次大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，正式發(fā)布豐臺(tái)區(qū)城市更新合作伙伴名單，邀請(qǐng)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、規(guī)劃、金融、運(yùn)營(yíng)、智庫(kù)六大類148家企業(yè)和機(jī)構(gòu)成為豐臺(tái)城市更新的“最佳合伙人”，并為12家先鋒企業(yè)代表授牌，豐臺(tái)區(qū)“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、公眾參與”的城市更新理念落在了實(shí)處，也標(biāo)志著豐臺(tái)構(gòu)建起多方協(xié)同、互利共贏的城市更新生態(tài)體系。
作為城市更新行業(yè)專業(yè)組織，城市更新分會(huì)將充分發(fā)揮行業(yè)資源整合優(yōu)勢(shì)，聯(lián)合規(guī)劃設(shè)計(jì)、金融投資、建設(shè)運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域的專家團(tuán)隊(duì)，深度融入豐臺(tái)城市更新各項(xiàng)工作，為豐臺(tái)城市更新提供專業(yè)化、精細(xì)化、前瞻性的智力支撐。同時(shí)，分會(huì)將積極搭建溝通橋梁，聯(lián)動(dòng)行業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)資源，推動(dòng)產(chǎn)學(xué)研用深度融合，助力豐臺(tái)破解城市更新過(guò)程中的堵點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，推動(dòng)城市更新從“單點(diǎn)開(kāi)花”轉(zhuǎn)向“片區(qū)統(tǒng)籌、全域聯(lián)動(dòng)”，助力豐臺(tái)打造成為全國(guó)城市更新的標(biāo)桿示范區(qū)。
春潮涌動(dòng)永定河，萬(wàn)物競(jìng)發(fā)向未來(lái)。站在“十五五”開(kāi)局的新起點(diǎn)，豐臺(tái)區(qū)憑借獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、豐富的存量資源、完善的政策體系、多元的合作主體，正以堅(jiān)定的決心、創(chuàng)新的思維、務(wù)實(shí)的舉措，全力建設(shè)北京城市更新示范區(qū)。
豐臺(tái)區(qū)委書記王少峰表示，此次大會(huì)的召開(kāi)是豐臺(tái)以城市更新推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措，豐臺(tái)區(qū)將以農(nóng)村城市化、城市現(xiàn)代化、全域場(chǎng)景化為引領(lǐng)，建強(qiáng)高效協(xié)同的統(tǒng)籌機(jī)制、搭建匯聚眾智的合作聯(lián)盟、構(gòu)建精準(zhǔn)有力的政策體系、打造開(kāi)放共享的展示平臺(tái)，在更大范圍、更寬領(lǐng)域開(kāi)展城市更新，全力推動(dòng)空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化、發(fā)展動(dòng)能轉(zhuǎn)換、人居品質(zhì)提升，讓豐臺(tái)成為一座會(huì)呼吸、有溫度、能生長(zhǎng)的魅力之城。
來(lái) 源：全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)
編 輯：liuy
