2025年12月23-24日，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第22屆年會(huì)在北京富力萬(wàn)麗酒店成功舉辦，主題為"內(nèi)卷與進(jìn)化：商業(yè)辦公的范式變革"。
本屆年會(huì)實(shí)現(xiàn)多項(xiàng)"首次"突破：首次舉辦"2025熱點(diǎn)寫字樓產(chǎn)業(yè)園渠道代理精準(zhǔn)對(duì)接洽談會(huì)"分論壇，首次頒發(fā)『商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）』課題組專家聘書(shū)，首次發(fā)布《2025年中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園競(jìng)爭(zhēng)力研究報(bào)告》，并隆重舉行第22屆『中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)』頒獎(jiǎng)典禮。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)2025年會(huì)同期召開(kāi)，并舉行了會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)擴(kuò)大會(huì)，會(huì)議由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)兼寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)劉凱主持，與會(huì)副會(huì)長(zhǎng)及常務(wù)理事審議通過(guò)了《關(guān)于分會(huì)增補(bǔ)副會(huì)長(zhǎng)、常務(wù)理事的議案》、《關(guān)于分會(huì)2025年工作報(bào)告的議案》、《關(guān)于分會(huì)2026年工作計(jì)劃的議案》。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)黨委副書(shū)記、秘書(shū)長(zhǎng)趙正挺在致辭中表示，房地產(chǎn)的新模式，必須以數(shù)字化為底座，以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)為核心，以價(jià)值重構(gòu)為目標(biāo)。數(shù)字化，不再是房地產(chǎn)行業(yè)的"選擇題"，而是高質(zhì)量發(fā)展的"必答題"。"數(shù)字房地產(chǎn)"的終極目標(biāo)，是實(shí)現(xiàn)"資產(chǎn)數(shù)字化"。這不僅是技術(shù)升級(jí)，更是商業(yè)模式、治理邏輯和價(jià)值創(chuàng)造方式的系統(tǒng)性重構(gòu)。我們認(rèn)為，"數(shù)字房地產(chǎn)"的終極目標(biāo)，是實(shí)現(xiàn)"資產(chǎn)數(shù)字化"。這不僅是技術(shù)升級(jí)，更是商業(yè)模式、治理邏輯和價(jià)值創(chuàng)造方式的系統(tǒng)性重構(gòu)。未來(lái)，"數(shù)據(jù)資產(chǎn)"將成為寫字樓估值模型中的核心變量，與地段、租金、空置率并列，成為第四大估值維度。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、房訊指數(shù)CORC首席研究員劉凱在發(fā)言中表示，當(dāng)前，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)正站在"內(nèi)卷"與"進(jìn)化"的十字路口，寫字樓產(chǎn)業(yè)園行業(yè)面臨三大周期性變化：經(jīng)濟(jì)增速處于下行期，市場(chǎng)供需不平衡內(nèi)卷加劇，人工智能時(shí)代的到來(lái)。因此，商業(yè)辦公市場(chǎng)企穩(wěn)回升仍然需要一個(gè)緩慢的過(guò)程。站在今天的角度看未來(lái)一段比較長(zhǎng)的時(shí)間，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園從空間開(kāi)發(fā)到產(chǎn)業(yè)生態(tài)，從運(yùn)營(yíng)管理到資產(chǎn)管理，如何應(yīng)對(duì)這些變化？我們認(rèn)為，行業(yè)變革需要六種范式。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)常務(wù)會(huì)長(zhǎng)、商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)主任張毅在發(fā)言中表示，《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》是我國(guó)首個(gè)商業(yè)辦公領(lǐng)域的綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)立了商業(yè)辦公建筑的內(nèi)涵、定義和綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的指標(biāo)體系。當(dāng)前，商業(yè)辦公行業(yè)的發(fā)展格局深度調(diào)整。傳統(tǒng)"重開(kāi)發(fā)、輕運(yùn)營(yíng)"的評(píng)價(jià)導(dǎo)向已難以適配行業(yè)從"增量擴(kuò)張"向"存量換新"的轉(zhuǎn)型需求。因此，《商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》修訂修編工作迫在眉睫，必須對(duì)存量改造、綠色低碳、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的評(píng)價(jià)權(quán)重，彌補(bǔ)原有標(biāo)準(zhǔn)在城市更新、REITs、ESG適配性等方面的短板，引導(dǎo)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展軌道。
年會(huì)上，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分還隆重舉行了副會(huì)長(zhǎng)、常務(wù)理事增補(bǔ)儀式，以及『商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（修訂版）』課題組首批專家聘書(shū)頒發(fā)儀式。
經(jīng)秘書(shū)長(zhǎng)提名、評(píng)估和甄選，提交會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議投票通過(guò)，并報(bào)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)批準(zhǔn)，決定增補(bǔ)以下單位為副會(huì)長(zhǎng)單位，以下人員為副會(huì)長(zhǎng)單位代表。
增補(bǔ)副會(huì)長(zhǎng)單位名單：
北京金唐麗控置業(yè)發(fā)展有限公司 常務(wù)副總經(jīng)理 付烜
遠(yuǎn)洋集團(tuán)不動(dòng)產(chǎn)事業(yè)部常務(wù)副總經(jīng)理 沈光正
鼎好DH3總經(jīng)理 于紅
北京京城機(jī)電資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司 易合總經(jīng)理 郭輝
北京理工大學(xué)朝陽(yáng)科技園 董事總經(jīng)理 溫書(shū)閱
金茂北京資產(chǎn)管理 總經(jīng)理 劉東波
中電建河北雄安建設(shè)發(fā)展有限公司 副總經(jīng)理 彭登峰
綻思無(wú)界科技服務(wù)有限公司 創(chuàng)始人 官蘭蘭
經(jīng)秘書(shū)長(zhǎng)提名、評(píng)估和甄選，提交會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)議投票通過(guò)，決定增補(bǔ)以下單位為常務(wù)理事單位，以下人員為常務(wù)理事代表。
增補(bǔ)常務(wù)理事名單：
WeWork中國(guó) 地產(chǎn)戰(zhàn)略高級(jí)總監(jiān) 夏軻
北京長(zhǎng)安興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 副總經(jīng)理 宋順英
北京金唐麗控置業(yè)發(fā)展有限公司 營(yíng)銷總監(jiān) 于淼
北京金唐麗控置業(yè)發(fā)展有限公司 傅紅鑫
北京荷華明城實(shí)業(yè)有限公司 總經(jīng)理助理 徐丹
中電建產(chǎn)投雄安商業(yè)管理有限公司 副總經(jīng)理 周潔
北理工朝陽(yáng)科技園招商總監(jiān) 白文磊
北京重型電機(jī)廠有限責(zé)任公司市場(chǎng)總監(jiān) 張燕玲
北京道遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢有限公司 總經(jīng)理 張俏
北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工商鋪 總經(jīng)理 郁曉丹
淘址聯(lián)合創(chuàng)始人 總經(jīng)理 康潤(rùn)武
北京力方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 總經(jīng)理 唐景梁
北京上古啟程房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 總經(jīng)理 王斌
北京信諾行投資咨詢有限公司 總經(jīng)理 顧世博
北京方緯咨詢管理有限公司 總經(jīng)理 李秀明
北京方緯咨詢管理有限公司 副總經(jīng)理 宋雙
第一太平戴維斯華北區(qū)商業(yè)樓宇部負(fù)責(zé)人 廉峰哲
北京京置偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 總經(jīng)理 王國(guó)志
北京萬(wàn)象人合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 總經(jīng)理 馮海陽(yáng)
北京福越天晟投資擔(dān)保有限公司 總經(jīng)理 薛天英
北京遠(yuǎn)翔置業(yè)有限公司 寫字樓部總經(jīng)理 劉麗娜
相關(guān)鏈接
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)（China Office Research Council，簡(jiǎn)稱CORC）是國(guó)內(nèi)首家寫字樓行業(yè)協(xié)會(huì)組織，隸屬于全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)（全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)），以"引領(lǐng)標(biāo)準(zhǔn)引，領(lǐng)創(chuàng)新"為使命，由金融街、卓越集團(tuán)、富力地產(chǎn)、中國(guó)金茂、中糧置地、中信集團(tuán)、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、北辰實(shí)業(yè)、國(guó)華置業(yè)、越秀地產(chǎn)等13家單位發(fā)起，于2015年5月20日正式批準(zhǔn)設(shè)立。
