3月18日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，整體工商鋪(包括一手及二手，扣除五億元或以上內(nèi)部轉(zhuǎn)讓交易) 2026年首2個(gè)月買賣合約登記共錄723宗，總值62.43億元，較2025年同期的649宗及113.80億元，分別上升11.4%及下跌45.1%。
港股回升，息口見頂回落，市場(chǎng)入市信心增強(qiáng)，帶動(dòng)工商鋪市況持續(xù)改善，買賣增加，惟缺乏逾五億元大額成交，故登記金額顯著減少。三個(gè)類型中，寫字樓交投升幅最大，首2個(gè)月錄161宗，較去年同期升28.8%，而鋪位升21%(190宗)，工業(yè)升1.4%(372宗)。估計(jì)今年全年整體工商鋪買賣將升約一成至近五千宗水平，料三類物業(yè)宗數(shù)皆向上，相信以寫字樓升勢(shì)最好。首2個(gè)月買賣金額最高的個(gè)案是金鐘力寶中心一組鋪位，原業(yè)主永倫集團(tuán)以2.998億元售予FANCL代理商老板陳志明。
回顧2025年整體工商鋪(包括一手及二手，內(nèi)部轉(zhuǎn)讓交易)買賣合約登記共錄4,466宗，總值656.35億元，較2024年的3,425宗及575.30億元，分別上升30.4%及14.1%，宗數(shù)創(chuàng)2021年6,950宗后的4年新高。若扣除五億元或以上大額內(nèi)部轉(zhuǎn)讓個(gè)案，2025年則錄4,461宗及615.33億元，較2024年的3,420宗及497.35億元，分別上升30.4%及23.7%。樓市回暖，加上工商鋪物業(yè)價(jià)格較高位已大幅下大幅挫逾五成，吸引用家及投資者入市筍盤，刺激整體成交連跌三年后止跌回升。
寫字樓(包括酒店)方面，扣除內(nèi)部轉(zhuǎn)讓后，2025年錄1,071宗及283.04億元，較2024年的649宗及154.99億元，分別急升65.0%及82.6%。寫字樓買賣宗數(shù)急升，因2024年交投萎縮較大，而且部份商廈價(jià)格已調(diào)整至吸引水平，所以2025年出現(xiàn)明顯反彈。價(jià)值五億元或以上的大額工商鋪登記個(gè)案全年錄13宗，寫字樓占了9宗(69%)，有5宗商廈買賣更高達(dá)10億元以上，直接推高金額的升幅。金額最高的是5月港交所向置地購入中環(huán)交易廣場(chǎng)1期9層商業(yè)樓面，一手成交價(jià)56.5億元。其次是12月九龍?zhí)劣忠怀?層寫字樓，由新加坡淡馬錫旗下豐樹泛亞洲商業(yè)信托以19.6億元售出，新買家為香港城市大學(xué)。
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