3月16日，深圳市正式實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城市更新項(xiàng)目管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確未完成規(guī)劃審批的舊改項(xiàng)目原則上可不配建保障性住房，并同步推進(jìn)104個(gè)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目，總投資達(dá)1680億元。
根據(jù)公開資料，該104個(gè)項(xiàng)目覆蓋深圳全部10個(gè)行政區(qū)，其中南山區(qū)以19個(gè)居首，寶安、龍華各15個(gè)緊隨其后。截至2026年3月，已有34個(gè)項(xiàng)目重啟建設(shè)，包括萊英花園、南天電力、康佳集團(tuán)總部、木棉灣等代表性項(xiàng)目，部分已進(jìn)入基坑開挖或圍擋施工階段。
據(jù)悉，新政通過優(yōu)化土地移交率、簡(jiǎn)化審批流程及鼓勵(lì)金融支持等措施，旨在緩解房企資金壓力、提升項(xiàng)目收益率，從而加速存量項(xiàng)目盤活。目前近三分之一的重點(diǎn)項(xiàng)目已進(jìn)入開工或立項(xiàng)階段，部分項(xiàng)目計(jì)劃于2026年三至四季度入市。
