當城市CBD的敘事長期被摩天大樓、商業(yè)霓虹與快節(jié)奏通勤主導時,位于廣州新中軸南端的萬博CBD,正悄然迎來一種新的居住表達——在繁華底色中,嵌入一片與湖共生的生活場景。近日,敏捷・萬博金湖壹號實景展示區(qū)正式開放,這個坐擁番禺最大湖泊資源的住宅項目,以“實景先于銷售”的呈現(xiàn)方式,打破了市場對CBD住宅的固有認知,也讓“湖居”與“城市核心”的融合,從概念走向了可觸摸的現(xiàn)實。
|現(xiàn)場人氣實拍圖
實景兌現(xiàn):不只是“所見即所得”,更是對品質(zhì)的敬畏
開放當日的人氣,或許是市場對這個項目的第一重認可——上午9點的售樓部已人頭攢動,樣板間內(nèi)更是需要在人群中輾轉(zhuǎn)才能看清細節(jié)。但比人氣更值得關(guān)注的,是項目“未售先實景”的底氣。在多數(shù)項目仍依賴效果圖勾勒未來的當下,敏捷・萬博金湖壹號直接將生活館、樣板間、部分景觀場景呈現(xiàn)在眼前,這種“提前兌現(xiàn)”的邏輯,背后是對產(chǎn)品品質(zhì)的自信,更是對居住者需求的尊重。
|展示區(qū)實拍圖項目提供
步入展示區(qū),“共生”是貫穿始終的設(shè)計語言。建筑不再是孤立的存在,而是與自然形成了深度對話:大片玻璃幕墻將室外的湖光、樹影引入室內(nèi),讓生活館成為“光與景的容器”;前廳的水景與鳳凰木層層遞進,搭配蘊含湖泊意境的室內(nèi)裝飾,悄然提醒著居住者與“湖”的緊密關(guān)聯(lián);樣板房的陽臺視角下,金山湖的生態(tài)景觀與室內(nèi)空間無縫銜接,站在窗前,水影波光與遠處的CBD輪廓相映,寧靜與繁華在此刻達成平衡。
|展示區(qū)實拍圖@廣州房產(chǎn)攝
|金山湖實拍圖@廣州房產(chǎn)攝
|展示區(qū)實拍圖項目提供
|展示區(qū)實拍圖項目提供
|展示區(qū)前廳實拍圖項目提供
|展示區(qū)二樓洽談區(qū)效果圖項目提供
|僅作參考,具體以實際交付為準
這種共生感,還藏在對細節(jié)的打磨里。生活館墻面選用白沙米黃石,前廳地面通鋪尊爵藍灰石,接待臺與水吧臺則采用安第斯雪景石材,每一種材質(zhì)的選擇都并非單純追求“高端”,而是考慮到光影下的質(zhì)感呈現(xiàn)與日常觸摸的體驗;未來歸家的120米弧形主入口、6.7米層高的地上大堂、星空頂?shù)貛?以及約1.3萬平方米的中央大花園,這些常見于頂豪項目的配置,被融入到日常居住場景中,不是為了“炫技”,而是為了讓“尊貴感”落在歸家動線的每一步里。
|展示區(qū)實拍圖@廣州房產(chǎn)攝
|展示區(qū)實拍圖項目提供
|展示區(qū)實拍圖@廣州房產(chǎn)攝
|展示區(qū)實拍圖項目提供
|僅作參考,具體以實際交付為準
|展示區(qū)效果圖項目提供|僅作參考,具體以實際交付為準
|主入口示意圖,具體以實際交付為準
|以上均為示意圖,具體以實際交付為準
更令人注意的是項目對外立面的突破。全玻璃幕墻搭配香檳金冠冕式屋頂,LOW-E隔熱玻璃的應(yīng)用,不僅保證了建筑的現(xiàn)代感,更兼顧了居住的實用性;而弧形轉(zhuǎn)角立面設(shè)計——從頂層架構(gòu)到陽臺、窗戶轉(zhuǎn)角,甚至玻璃下拉工藝的細節(jié)處理,則打破了常規(guī)住宅直角立面的生硬感。要知道,每一處圓角的實現(xiàn),都意味著更高的施工難度與成本投入,但換來的是建筑立面的完整度與美感提升,讓整個社區(qū)在CBD的城市天際線中,既不突兀,又自帶辨識度。
|園林示意圖,具體以實際交付為準
|會所意向圖,具體以實際交付為準
|外立面示意圖,具體以實際交付為準
|外立面示意圖,具體以實際交付為準
|外立面效果圖,具體以實際交付為準
戶型設(shè)計:從“空間劃分”到“生活適配”的突破
如果說實景展示區(qū)是項目“外在氣質(zhì)”的呈現(xiàn),那么戶型設(shè)計則是其“內(nèi)在肌理”的核心。敏捷・萬博金湖壹號主推的建面約98-149㎡戶型,并非簡單的空間切割,而是基于對居住需求的深度調(diào)研——30余年的開發(fā)經(jīng)驗、20多個社區(qū)的業(yè)主反饋,最終轉(zhuǎn)化為戶型里的一個個細節(jié)。
以最受關(guān)注的建面約149㎡親湖戶型為例,其設(shè)計邏輯完全圍繞“湖居體驗”與“家庭需求”展開。南向四開間的布局,帶來了約16米的超大采光面,無需依賴燈光,陽光便能自然鋪滿室內(nèi)的每一個角落;更難得的是,從玄關(guān)到主臥,幾乎每個房間都能眺望到金山湖景,實現(xiàn)了“無死角觀湖”的居住體驗,這在CBD住宅中實屬罕見。
空間的功能性也被做到了極致。約57㎡的LDKG超聚廳,打破了客廳、餐廳、廚房與陽臺的界限,無論是家庭聚會、商務(wù)宴請,還是孩子的玩耍時光,都能在此找到合適的場景;中西式餐廚的搭配,兼顧了中式烹飪的煙火氣與西式簡餐的便捷;巨幕觀景陽臺與客廳打通后,不僅拓展了使用空間,更讓采光面增加約30%,弧形落地窗的設(shè)計則進一步放大了湖景視野,讓“坐在家里看湖”成為日常。
|創(chuàng)意板房實拍圖項目提供
在審美與人性化層面,這個戶型同樣不含糊。低飽和度的木飾面、云石紋理材料的運用,讓空間褪去了浮夸,多了份溫馨;電視背景墻的綠意石材與湖景呼應(yīng),伊朗白雪公主石材、巴西魚肚白石材等高端材質(zhì)的使用,從廚房臺面延伸到衛(wèi)生間墻面,細節(jié)處的質(zhì)感無需刻意強調(diào)卻能自然感知。而玄關(guān)預(yù)留的收納空間、廚房外置的煙囪設(shè)計、南北對流的通風布局,則從日常使用的痛點出發(fā),讓居住的“舒適”落在實處——比如廚房的黃金洗切炒動線,無需繞過障礙物,簡單的設(shè)計調(diào)整,卻能提升日復一日的烹飪體驗。
|建面約149㎡創(chuàng)意板房實拍@廣州房產(chǎn)攝
|建面約149㎡創(chuàng)意板房客廳實拍@廣州房產(chǎn)攝
|建面約149㎡創(chuàng)意板房實拍@廣州房產(chǎn)攝|僅作參考,非最終交付標準
|建面約149㎡創(chuàng)意板房實拍@廣州房產(chǎn)攝|僅作參考,非最終交付標準
|建面約149㎡創(chuàng)意板房實拍@廣州房產(chǎn)攝
|建面約149㎡創(chuàng)意板房實拍@廣州房產(chǎn)攝
|建面約149㎡創(chuàng)意板房實拍@廣州房產(chǎn)攝
|創(chuàng)意板房實拍項目提供
區(qū)位價值:不可復制的“CBD+湖居”稀缺性
真正讓敏捷・萬博金湖壹號脫穎而出的,是其占據(jù)的“不可復制”的區(qū)位資源——在廣州五大CBD中,唯有萬博擁有天然湖泊;而在萬博CBD內(nèi),唯有這個項目與金山湖文化公園的距離僅約400米。這種“CBD核心+一線湖景”的組合,在廣州住宅市場中,堪稱稀缺。
|新中軸示意圖,僅作參考
從城市中軸的視角看,項目的位置自帶“先天優(yōu)勢”。廣州新中軸串聯(lián)起天河北、珠江新城、萬博三代CBD,是城市資源最集中的脈絡(luò)。萬博作為新生CBD,近年來的發(fā)展速度有目共睹,商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、交通資源持續(xù)落地,但“湖居”始終是這片區(qū)域的空白——直到金山湖文化公園與這個項目的結(jié)合,才填補了這一缺口。要知道,金山湖文化公園總面積約1630畝,相當于1.5個天河公園、3個越秀東山湖公園,這樣體量的生態(tài)資源,放在任何一個城市核心區(qū),都是不可再生的“寶藏”。
|廣州部分湖景公園對比,僅作參考
更難得的是,項目沒有讓“湖”成為遠觀的風景,而是將其融入日常。一條林蔭通道將社區(qū)與金山湖直接連接,約400米的步行距離,恰好是“繁華與寧靜”的黃金分割線——走出社區(qū),是萬博CBD的商業(yè)活力、產(chǎn)業(yè)機遇;走進湖區(qū),是湖水、綠植帶來的身心放松。這種“一步繁華,一步靜謐”的生活狀態(tài),正是當代城市人追求的理想居住模式。
|項目望湖實拍圖@廣州房產(chǎn)攝
除了生態(tài)與區(qū)位,項目周邊的配套確定性,進一步夯實了其居住價值。交通上,靠近規(guī)劃中的22號線與26號線市廣路站,22號線可直達廣州南站、白云機場等樞紐,26號線則串聯(lián)起珠江新城、琶洲、金融城等核心區(qū)域,無論是通勤還是出行,都能快速接入城市交通網(wǎng)絡(luò);教育上,周邊規(guī)劃有36班九年制學校(依據(jù)市廣路北側(cè)地塊控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整批前公示),參考番禺現(xiàn)行教育政策,未來大概率具備直升優(yōu)勢,為家庭居住解決了教育后顧之憂;商業(yè)上,三公里范圍內(nèi)覆蓋長隆、萬博、祈福三大商圈,萬達廣場、四海城、廣州K11 Select、山姆會員商店等商業(yè)體密集分布,日常購物、休閑、娛樂無需長途奔波,步行或短途車程即可滿足。
|林蔭綠道示意圖,僅作參考
|項目實景圖+創(chuàng)意標注,僅作參考
|項目三公里商圈示意圖,僅作參考
敏捷・萬博金湖壹號的亮相,或許不只是一個項目的入市,更像是對CBD居住價值的一次重新定義——當城市核心區(qū)的住宅不再只追求“地段溢價”,而是開始思考“繁華與自然的平衡”“品質(zhì)與實用的融合”,居住的本質(zhì)便被重新喚醒。
這個項目的意義在于,它證明了CBD的生活可以不止一種模樣:既可以享受商業(yè)、交通、產(chǎn)業(yè)帶來的便捷與機遇,也能擁有推窗見湖、漫步林間的寧靜與愜意;既可以追求建筑與材質(zhì)的品質(zhì)感,也能獲得戶型設(shè)計帶來的舒適與適配。從實景展示區(qū)的細節(jié),到戶型的功能布局,再到區(qū)位資源的稀缺性,敏捷・萬博金湖壹號正在用“看得見、摸得著”的方式,為廣州的城市居住,提供一種新的可能。
對于關(guān)注CBD居住的人而言,這個項目的實景開放,或許是一次“打破固有認知”的機會——不用再在“繁華”與“湖居”之間做選擇,因為在這里,二者本就可以共生。
