2025年12月23-24日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第22屆年會(huì)在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"內(nèi)卷與進(jìn)化：商業(yè)辦公的范式變革"。論壇年會(huì)由北京市投資促進(jìn)服務(wù)中心、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)指導(dǎo)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)、商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)支持，房訊網(wǎng)、房訊指數(shù)CORC聯(lián)合主辦，來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過600位嘉賓出席論壇。
北京市投資促進(jìn)服務(wù)中心黨組成員、副主任唐永宏在致辭中表示，商業(yè)地產(chǎn)在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)體系中擔(dān)任了重要位置，在城市發(fā)展中扮演著塑造城市形象和提升競爭力的關(guān)鍵角色，是城市經(jīng)濟(jì)的重要驅(qū)動(dòng)力。目前，北京甲級寫字樓市場延續(xù)持續(xù)回暖態(tài)勢，租賃活躍度穩(wěn)步提升，空置率持續(xù)回落。自三季度末，全市平均空置率19%左右，環(huán)比、同比分別下降0.6和0.1個(gè)百分點(diǎn)。
北京市投資促進(jìn)服務(wù)中心黨組成員、副主任唐永宏
以下為唐永宏致辭實(shí)錄：
很高興受邀參加中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇暨第22屆年會(huì)，此次年會(huì)是在“十四五”規(guī)劃即將圓滿收官，即將邁入“十五五”規(guī)劃新征程的重要節(jié)點(diǎn)召開。匯聚業(yè)界精英，深入探討寫字樓產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢和創(chuàng)新進(jìn)化的戰(zhàn)略、解決方案。這對引領(lǐng)行業(yè)健康發(fā)展具有重要意義。首先我謹(jǐn)代表北京市投資促進(jìn)服務(wù)中心，對年會(huì)召開表示熱烈祝賀，向長期以來一直支持首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展的各位企業(yè)家朋友表示衷心感謝！
今年10月，黨的二十屆四中全會(huì)在京順利閉幕，全會(huì)審議通過了《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》，建議提出要堅(jiān)持以高質(zhì)量發(fā)展為主題，因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)服務(wù)業(yè)向?qū)I(yè)化、價(jià)值鏈高端延伸等重大戰(zhàn)略，為國家“十五五”時(shí)期的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展擘畫了宏偉藍(lán)圖。12月中旬召開中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，提出明年經(jīng)濟(jì)工作要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、提質(zhì)增效的政策取向。這些發(fā)展戰(zhàn)略和工作部署，不僅對新時(shí)代首都高質(zhì)量發(fā)展提出了更高要求，也為以寫字樓產(chǎn)業(yè)園為代表的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展指明了方向。
北京作為中國首都、國際化大都市，始終堅(jiān)持以高水平開放促進(jìn)首都高質(zhì)量發(fā)展。今年前三季度實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)增值3.8萬億，同比增長5.6%，高于全國平均增長速度，預(yù)計(jì)全年經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)也將順利完成。首都經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出支撐穩(wěn)、韌性強(qiáng)、活力足的良好發(fā)展態(tài)勢。
近年來，北京市持續(xù)深化國家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合示范區(qū)和自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)建設(shè)，優(yōu)化營商環(huán)境改革，持續(xù)完善服務(wù)包制度和12345熱線工作機(jī)制，為企業(yè)在京投資和快速成長營造更好的發(fā)展環(huán)境，吸引了眾多標(biāo)志性項(xiàng)目落戶北京，北京依然是境內(nèi)外投資者投資中國的首選熱門地區(qū)。
“十五五”時(shí)期，北京將著力推進(jìn)“四個(gè)中心”建設(shè)、提升“四個(gè)服務(wù)”水平，深度實(shí)施人文北京、科技北京、綠色北京戰(zhàn)略，深入實(shí)施京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，深入推進(jìn)深層次改革開放，擴(kuò)大高水平開放，充分發(fā)揮教育、科技、人才資源優(yōu)勢，持續(xù)增強(qiáng)發(fā)展動(dòng)力和社會(huì)活力。進(jìn)一步提升市場化、法制化、國際化、便利化的營商環(huán)境。
商業(yè)地產(chǎn)在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)體系中擔(dān)任了重要位置，在城市發(fā)展中扮演著塑造城市形象和提升競爭力的關(guān)鍵角色，是城市經(jīng)濟(jì)的重要驅(qū)動(dòng)力。目前，北京甲級寫字樓市場延續(xù)持續(xù)回暖態(tài)勢，租賃活躍度穩(wěn)步提升，空置率持續(xù)回落。自三季度末，全市平均空置率大約是19%左右，環(huán)比、同比分別下降0.6和0.1個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，北京始終堅(jiān)持政策引導(dǎo)、市場驅(qū)動(dòng)、精準(zhǔn)賦能的原則，推出一系列務(wù)實(shí)的支持舉措，為北京商業(yè)地產(chǎn)市場注入強(qiáng)勁動(dòng)能。在辦公樓市場方面，北京深化配置試點(diǎn)擴(kuò)容，大力支持存量升級改造，優(yōu)化租戶服務(wù)環(huán)境。
在商業(yè)地產(chǎn)投資方面，北京不斷激活市場交易活力，支持內(nèi)資企業(yè)參與優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)并購，拓寬融資渠道，強(qiáng)化區(qū)域協(xié)同發(fā)展。
在工業(yè)物流集團(tuán)方面，優(yōu)化空間布局，支持綠色智能轉(zhuǎn)型，強(qiáng)化區(qū)域協(xié)同，深化京津冀物流一體化。
未來，北京期待與各位企業(yè)家攜手，進(jìn)一步優(yōu)化寫字樓與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的供給結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化政策支持與市場服務(wù)，為各類企業(yè)提供更優(yōu)質(zhì)的發(fā)展空間，助力首都經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。
北京市投資促進(jìn)服務(wù)中心是市政府直屬的負(fù)責(zé)招商引資，提供投資促進(jìn)專業(yè)化的服務(wù)機(jī)構(gòu)。在座很多朋友，我給大家介紹過，我們跟很多在座的朋友也都是合作伙伴，在這里我重點(diǎn)向大家介紹今年重大舉動(dòng)。今年我們創(chuàng)新服務(wù)方式，圍繞企業(yè)最關(guān)注的四區(qū)發(fā)展環(huán)境、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)投資機(jī)遇、空間資源、產(chǎn)業(yè)政策等內(nèi)容，開發(fā)建設(shè)了投資北京綜合服務(wù)平臺(tái)，并且這個(gè)平臺(tái)已經(jīng)順利上線運(yùn)行。
其中關(guān)于全市空間載體資源，我們與各區(qū)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，整合全市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的數(shù)據(jù)，建立標(biāo)準(zhǔn)化的區(qū)域產(chǎn)業(yè)信息資源框架，匯集了各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)350余個(gè)，初步構(gòu)建了覆蓋廣泛、數(shù)據(jù)翔實(shí)、動(dòng)態(tài)更新的產(chǎn)業(yè)空間資源數(shù)據(jù)庫，為企業(yè)投資需求與空間資源精準(zhǔn)對接提供服務(wù)，這也是運(yùn)用數(shù)字化手段提升投資促進(jìn)專業(yè)化水平的有力的探索和常識(shí)。
我們希望下一步加強(qiáng)與全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)的合作，借助商會(huì)的專業(yè)力量，幫助我們豐富、完善北京市的空間載體資源，為企業(yè)在京投資提供更加精準(zhǔn)、高效的服務(wù)。
女士們、先生們、朋友們，北京是投資興業(yè)的沃土，未來的北京必將擁有更加美好、更加璀璨的未來，我們熱情歡迎廣大開發(fā)商、運(yùn)營商、投資機(jī)構(gòu)和各類企業(yè)，更加深入地關(guān)注北京，堅(jiān)定地投資北京，長久地扎根北京。北京市投資服務(wù)中心將與大家攜手努力，共同創(chuàng)造美好未來。
