近期，頭部房產經紀企業(yè)我愛我家發(fā)布了2025年中期業(yè)績報告。資產管理業(yè)務（相寓）保持規(guī)模與效率雙優(yōu)，在管房源達31.9萬套，同比增長9%；平均出房天數(shù)為8.8天，較2024年同期縮短0.7天；出租率穩(wěn)定在95.2%的行業(yè)高位。盡管受新產品“相寓優(yōu)選”采用“凈額法”核算影響，該業(yè)務收入同比下降17.41%，但調整后毛利率達14.05%，同比提升2.22個百分點，顯示出強勁的盈利能力。
作為我愛我家的核心業(yè)務板塊，相寓近年來持續(xù)獲得數(shù)字化與創(chuàng)新服務方面的重點投入，成為公司業(yè)績穩(wěn)定器。
在優(yōu)化用戶體驗方面，相寓利用數(shù)字化手段創(chuàng)新性地推出了“雙人通勤租房”工具。用戶只需簡單輸入工作地點、期望的交通方式及可接受的通勤時間，平臺便能迅速分析并匹配出最符合要求的房源，極大地縮短了租房決策過程，提升了用戶的租房滿意度和效率。
在創(chuàng)新服務上，相寓與京東物流合作，打造了覆蓋選品、品控、商品倉運配等物流專項保障的一體化解決方案，縮短了用戶等待時間。在維修服務方面，基于相寓與京東服務+所構建的社區(qū)網格交付圈與智能化派單系統(tǒng)，可以更加精細化地節(jié)約維修人員在途時間，進一步提升服務效率，無論是家電維修、家居清潔還是其他生活服務，租客都可以享受到專業(yè)、高效的服務。
從行業(yè)維度看，在城市化進程加速與人口流動增強的雙重驅動下，未來租賃市場將進一步擴大。根據(jù)益普索咨詢數(shù)據(jù)，中國住房租賃市場規(guī)模已逼近2萬億元，預計2030年市場規(guī)模將突破3萬億元，年均復合增速達5%～10%。長租模式正憑借其穩(wěn)定性與高性價比，成為越來越多城市人群的居住選擇。
在萬億級市場紅利持續(xù)釋放和當前行業(yè)集中度提升的趨勢背景下，頭部企業(yè)將獲得高于行業(yè)的增速和更優(yōu)的盈利能力。相寓作為國內最早的長租公寓品牌，在行業(yè)內擁有24年的住房租賃管理經驗，累計服務超200萬業(yè)主和500萬租客。其有望憑借數(shù)字化能力、豐富產品矩陣與持續(xù)創(chuàng)新優(yōu)化的服務，實現(xiàn)業(yè)績的穩(wěn)健增長。
