3月24日，仲量聯(lián)行公布的《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀察》指出，香港主要甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)空置率均見(jiàn)上升，拖累租金下滑，今年2月中環(huán)甲級(jí)寫字樓租金按月下跌3.2%，屬接近11年來(lái)最大單月跌幅。
仲量聯(lián)行大中 華研究部主管黃志輝表示，由于租賃需求下降令各主要甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)整體空置率由今年1月的6.1%，升至2月的6.3%。核心商業(yè)區(qū)中環(huán)的甲級(jí)寫字樓空置率由1月的4%，增加至2月的4.2%。整體甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)于2月錄得18.93萬(wàn)平方呎的負(fù)吸納量，中環(huán)區(qū)于2月錄得3.63萬(wàn)平方呎負(fù)吸納量，令區(qū)內(nèi)重投租賃市場(chǎng)的樓面有所增加。
因空置樓面增加，租金亦出現(xiàn)下調(diào)壓力，中環(huán)甲級(jí)寫字樓租金按月下跌3.2%至每呎116.1元，是自2009年3月單月下挫13.6%后，過(guò)去接近11年以來(lái)錄得的最大單月跌幅。
隨著租戶繼續(xù)尋求具成本效益的辦公地點(diǎn)，中環(huán)以外地區(qū)錄得多宗成交，當(dāng)中較矚目的成交為環(huán)聯(lián)資訊有限公司承租尖沙咀港威大廈五座的1.77萬(wàn)平方呎樓面，以作擴(kuò)充。由于租戶對(duì)控制租金成本維持審慎，大多數(shù)租賃需求均集中于頂級(jí)寫字樓以外的地點(diǎn)，包括兩家現(xiàn)位于中環(huán)核心地段的律師行已分別承租金鐘和鲗魚涌的甲級(jí)寫字樓樓面。
來(lái)源：東方財(cái)富網(wǎng)
