行業(yè)與市場
LPR連續(xù)19個月不變：1年期3.85% 5年期4.65%
中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年11月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。兩個期限品種報價均與上期持平，這已是LPR連續(xù)19個月保持不變。（房訊網）
房企“卸載”房地產，可行嗎？
曾經一度超越萬科的頭部房企綠地控股于11月12日公告稱，公司所屬行業(yè)類別已由“房地產業(yè)”變更為“土木工程建筑業(yè)”。此前的10月22日，許家印在恒大集團復工復產專題會上透露，將大幅度壓降房地產開發(fā)建設規(guī)模，10年內實現向新能源汽車產業(yè)的轉型。事實上，前些年也曾有多家房企對多元化布局進行了諸多探索，或成效不佳，或以失敗告終。畢竟，新賽道同樣也是新考驗。（每日經濟新聞）
城市與調控
北京啟動報送2022年房地產投資計劃
北京市發(fā)改委、北京市住建委近日聯合發(fā)布《關于報送2022年房地產投資計劃的通知》，申報時間為2021年11月22日至12月5日�！锻ㄖ诽岢�，2022年房地產投資計劃安排重點是城市副中心、平原新城、新首鋼地區(qū)，以及“三城一區(qū)”、大興國際機場臨空經濟區(qū)等重點區(qū)域，人口疏解對接安置房、棚戶區(qū)改造安置房、公共租賃住房、集體租賃住房等保障性住房項目，共有產權住房項目等重點領域，適度安排“高品質”住宅開發(fā)項目，以及市、區(qū)政府確定的重點開發(fā)項目。（房訊網）
廣州二手房貸不用參考指導價？銀行：消息不實
今年8月，廣州市住建局發(fā)布建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制的通知，首批熱點區(qū)域參考價發(fā)布，全部低于10萬元/平方米，明顯低于掛牌價。上周末，網絡上傳出廣州二手房貸可以不用參考指導價的消息，并指出該消息已獲幾家大銀行確認。11月22日，記者采訪了廣州的國有大行、股份制商業(yè)銀行以及農商行等多家銀行，各銀行均表示該消息不實。（中國證券報）
深圳：中介無有效房源信息編碼不得發(fā)布二手房源
11月22日，深圳市房地產中介協會發(fā)布《關于進一步規(guī)范發(fā)布房源廣告的通知》，要求房地產中介機構、中介人員通過深圳市房地產信息系統與委托人在線簽署《深圳市二手房委托出售合同》后，獲取有效房源信息編碼，方可對外發(fā)布相應房源信息；房源信息發(fā)布時務必載明、公示有效房源信息編碼，并包括房源編號、項目名稱、建筑面積、行政區(qū)域、本小區(qū)政府參考單價、本套房源參考總價、委托房地產經紀機構等必要信息。（新京報）
三亞發(fā)布二手房參考價：超出范圍不得辦理網簽
三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局22日發(fā)布《關于進一步加強二手房市場交易監(jiān)管工作的通知》，提出完善二手住宅交易價格參考機制，確定二手住房交易參考價格，每月通過政府部門網站公開發(fā)布。三亞市房屋交易部門、金融機構、經紀機構等在業(yè)務辦理過程中，要以發(fā)布的參考價格作為依據，超出參考價格范圍的，不得辦理交易網簽手續(xù)。（中國新聞網）
長沙第三批集中供地推26宗宅地 12月22日開拍
11月22日，長沙公共資源交易中心發(fā)布《長沙市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告》，集中公告出讓26宗涉宅用地，起拍價153.5億元，總出讓面積約165.2萬平方米，將于12月22日正式開拍。其中望城區(qū)掛牌14宗，開福區(qū)4宗、雨花區(qū)3宗、岳麓區(qū)3宗、芙蓉區(qū)1宗、天心區(qū)1宗。（房訊網）
公司與項目
龍湖公益基金會擬捐款2億 用于重慶城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造及鄉(xiāng)村振興
11月20日，龍湖公益基金會宣布將向中國光彩事業(yè)基金會捐贈2億元，用于重慶城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造及鄉(xiāng)村振興。其中1.6億元用于當地老舊小區(qū)的社區(qū)公共空間改造及老人居家環(huán)境適老化改造；0.4億元用于支持重慶鄉(xiāng)村振興重點幫扶縣，開展殘疾人種養(yǎng)殖及鄉(xiāng)村學校幫扶，支持鄉(xiāng)村振興。（房訊網）
“20花樣02”債券持有人委托中金對花樣年啟動司法程序
中國國際金融股份有限公司發(fā)布通知，將召開花樣年集團（中國）有限公司2020年公開發(fā)行公司債券（第二期）2021年第三次債券持有人會議。此次會議的審議事項為《關于授權債券受托管理人代表持有人對發(fā)行人啟動相關司法程序的議案》，為維護債券持有人的合法權益，債券持有人同意委托并且要求中金公司，以自己的名義代表債券持有人對發(fā)行人啟動相關司法程序，要求發(fā)行人兌付全部尚未兌付的本金和利息。（澎湃新聞）
佳兆業(yè)公布理財產品兌付方案，第一期兌付已到賬
11月22日晚間，在兌付風波發(fā)生18天后，佳兆業(yè)發(fā)布了一則關于《錦恒財富產品兌付方案》的公告，披露了理財產品的最終兌付結果。具體方案為：針對投資人到期的本金，到期當月兌付10%，此后每3個月兌付10%。對于延期兌付的本金，按照一年期商業(yè)貸款基準利率4.35%向投資人支付延期利息。
此外，方案還透露，今年10月、11月已到期產品，已按本兌付方案于當日完成兌付。佳兆業(yè)表示，正積極處置集團資產，回籠資金用于兌付錦恒財富本金、到期利息及延期利息。（國際金融報）
民生控股股權臨拍前緊急撤回 中國泛海與海通證券達成和解
就在即將進行拍賣前夕，11月21日晚間，民生控股發(fā)布公告稱，公司控股股東中國泛海與海通證券協商一致，中國泛海方面全部履行了法律文書確定的金錢債務，法院撤回中國泛海所持民生控股股份的司法拍賣。
此前于10月21日，民生控股發(fā)公告稱，北京市第二中級人民法院將于11月22日10時至2021年11月23日10時在阿里拍賣網絡平臺公開拍賣中國泛海持有的民生控股119981393股無限售流通股股票，占公司總股本的22.56%，占中國泛海持有公司股份總數的99.99997%。拍賣標的物評估價為4.49億元，起拍價為4.04億元。（證券日報）
祥生活服務通過港交所上市聆訊 在管面積2120萬平米
11月22日港交所文件顯示，祥生活服務集團有限公司通過上市聆訊。截至2021年5月31日，祥生活服務在管建筑面積為2120萬平方米，簽約建筑面積為3920萬平方米。祥生活服務透過三條業(yè)務線提供多元化服務，即物業(yè)管理服務、物業(yè)開發(fā)商增值服務及小區(qū)增值服務。在管物業(yè)組合包括住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)，主要包括購物中心及辦公樓。（觀點地產網）
保利發(fā)展：擬發(fā)行不超過98億元公司債，用于償還有息債務等
11月22日，保利發(fā)展發(fā)布公告稱，公司將發(fā)行不超過98億元人民幣的公司債券，債券期限為不超過10年（含10年），債券募集資金擬用于償還有息債務、補充流動資金、項目建設及適用的法律法規(guī)允許的其他用途。（房訊網）
來源：房訊網
